Содержание страницы
Плюсы и минусы аренды квартиры. В наше время не все жители городов живут в собственной квартире или доме. Особенно часто с этой проблемой сталкивается молодежь. Редко кому дарят квартиру на свадьбу. Молодые люди вынуждены скитаться по съемным квартирам пока не “встанут на ноги”.
У съемного жилья есть как плюсы, так и минусы.
Плюсы аренды квартиры
1. Отсутствие привязанности к месту
Можно арендовать квартиру в том районе, где это приемлемо для учебы или работы, проживать рядом с местом работы или недалеко от родителей. Переезд в другой район, на пример при смене работы, также не составит особого труда.
2. Не нужно вкладываться в квартиру
Не нужно делать в квартире ремонт, платить за капитальный ремонт или облагораживание участка перед домом. Текущий ремонт, водопровод и электрика – это заботы собственника.
3. Отсутствие налоговых платежей
Налоги за квартиру также лежат на плечах собственника, а не арендатора.
4. Минимум оформляемых документов
Для проживания в арендованном жилье необходим только договор аренды. Также можно отдавать деньги за проживание, оформляя расписки. Чтобы обойтись и без расписок, можно ежемесячно оплачивать аренду квартиры безналичным переводом через банк. Тогда можно в нужный момент получить выписку о проведенных арендных платежах.
5. Отсутствие первоначального взноса или взнос в минимальном размере
За арендованную квартиру можно не платить при вселении, но данные условия должны быть прописаны в договоре аренды. Но арендодатель может попросить и предоплату, поэтому можно найти подходящую по бюджету квартиру. Чаще, арендный платеж намного меньше, чем платеж по ипотечному кредиту.
6. Возможность арендовать жилье с друзьями или знакомыми
Двух- или трехкомнатную квартиру можно разделить на нескольких жильцов, сэкономив при этом на арендных платежах.
Минусы аренды квартиры
1. Ежемесячные платежи
Многие россияне отдают за аренду до 60% заработной платы без возможности вернуть часть этих денег. Немногие решаются брать ипотеку и платить банку такую же сумму, так как квартира до погашения ипотеке находится в обременении банка.
2. Нельзя “противостоять” неадекватным соседям
У арендатора нет прав собственника жилья и распоряжаться не своим жильем в полной мере он не может. Поэтому, если соседи делают круглыми сутками ремонт или стучат по батарее, обвиняя арендатора в том, что он шумно себя ведет, то с ними не “повоюешь”.
3. Отсутствие собственной мебели
Арендодатели сдают квартиры с мебелью. Это повышает стоимость аренды. Да и переезд с места на место с собственной мебелью — это затратно и неудобно.
1. Нельзя сделать собственный ремонт
Собственник вряд ли пойдет на то, чтобы в счет арендной платы жильцы делали ремонт на свой вкус. Но если это касается каких-то капитальных вложений, например, застеклить балкон или заменить окна, то такой вариант еще возможен.
2. Нельзя проживать с животными
Собственники практически всегда против домашних животных. Никто не хочет выводить шерсть или запах от животного после таких арендаторов. Сдать такую квартиру, потом за приличную сумму не получится.
3. Нельзя оформить прописку в арендованной квартире
Собственник не будет прописывать в своей квартире арендаторов, чтобы избежать возможных судебных разбирательств и выселений. Также это может сказаться на увеличении платежей ЖКХ. Детей сложнее устроить в школу или детский сад без прописки.
4. Слишком навязчивый собственник
Хозяин квартиры может изводить арендаторов своим частым появлением в квартире под предлогом проверить квартиру или забрать свои вещи. Можно избежать таких проблем, прописав в договоре дни, в которые собственник может приходить в квартиру.
Все плюсы и минусы съемного жилья субъективны. Выбор между арендованной квартирой и квартирой в ипотеку зависит от финансовых возможностей, количества членов семьи, города проживания и прочих обстоятельств человека.
Читайте также:
