Как оформить аренду квартиры

Как оформить аренду квартиры?

Как оформить аренду квартиры? Наем выступает в качестве одного из самого успешного и динамично развивающегося сегмента рынка недвижимого имущества. В настоящих условиях, когда активно развивается рынок «белой аренды», важно знать о правильности оформления подобного договора.

В результате, стоит быть готовым к правильности оформления договора аренды, учитывая законодательные нормы российского законодательства.

Так, все правовые нормы, которые регулируют процедуру аренды недвижимого имущества, закреплены в Гражданском Кодексе РФ. Именно в этом документы вы найдете правила составления и оформления договора аренды.

В частности, собственник недвижимого имущества, который намеревается сдать квартиру в аренду, важно помнить, что доход, который вы будете получать с этой процедуры, должен обязательно облагаться налогом.

Так, если вы сдаете квартиру в аренду в качестве гражданина, то придется заплатить государству 13% от суммы арендной платы, которую вы получили в течение года.

Как оформить аренду квартиры

Правда, в ситуации, когда вы зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя, а также работаете исключительно по упрощенной системе налогообложения, то придется заплатить 6% со стоимости арендной платы.

Для арендатора недвижимого имущества законом не предусмотрена уплата налогов. Правда, стоит помнить, что собственники недвижимого имущества, чтобы избежать уплаты соответствующих налогов, договариваются о том, чтобы не заключать договор аренды, а подписывать договор безвозмездного пользования.

Обратите внимание, что заключать такой договор лучше не стоит, так как собственник освобождается от уплаты налога, а вот арендатор, напротив, должен будет платить соответствующий налог.

В качестве налоговой базы будет выступать средняя стоимость арендной платы, которая распространена в том регионе, где вы сдаете недвижимое имущество.

Человек, который ищет недвижимое имущество, должен обязательно проверять тот договор, который подписывает. Правда, сделать это следует до того момента, как вы будете подписывать договор аренды недвижимого имущества.

Во-первых, вам следует выяснить, сколько человек имеет в собственности данное жилье. Так, если вы получаете в аренду квартиру, которая находится в собственности более, чем у одного человека, договор следует подписывать между всеми собственниками недвижимого имущества, а не с одним из них.

Поэтому, обязательно запрашиваете правоустанавливающие документы, чтобы не попасть в плачевную ситуацию.

Во-вторых, сразу обговариваете существенные условия аренды. Ежемесячную стоимость, предмет аренды, сопутствующие условия и прочее.

Если вы хотите прочитать, как снять дачу на лето в аренду,  переходите по ссылке.