01.08.2021
Как компании ищут жилье для сотрудников

Как компании ищут жилье для сотрудников?

Как компании ищут жилье для сотрудников? Сдать квартиру фирме, которая разместит там сотрудников, – неплохой вариант. Но это точно не стоит делать по объявлению на подъезде.

Как правило, компании выбирают жилье для своих сотрудников через агентство недвижимости, так как компаниям необходимо оформить отношения с юридическим лицом. И, конечно же, клиент не размещает рекламу в газетах или на популярных сайтах. Выбор производится из предложений, имеющихся на рынке.

Если это крупные компании, транснациональные корпорации или посольства, для них важны опыт, имя и репутация агентства недвижимости. Часто агентства выбираются на основе тендера.

Я хочу снять квартиру — как мне найти арендаторов?

Кто ищет?

Поиск и подбор квартир или квартир для нужд компаний, обычно отделов кадров или других административных подразделений. Ответственные люди не только ищут подходящее агентство, но и заботятся о размещении, переводе сотрудников и других организационных аспектах.

Коротко о документах

В случае сдачи в аренду компаниям подписываются два договора. Первый — договор на обслуживание. Подписывается компанией клиента и агентством недвижимости. Второй — это аренда. Подписано компанией и владельцем квартиры. Если предприятие иностранное, оба договора составляются на двух языках.

Какие преимущества в такой аренде для собственника?

Все просто. Владелец, решив снять квартиру, обращается в агентство недвижимости и оговаривает, что предпочитает корпоративных арендаторов. Обычно есть арендодатели, которые имеют дело с компаниями, для которых важны юридические и налоговые урегулирования сделок и своевременные платежи. Кроме того, корпоративных арендаторов больше волнует безопасность недвижимости, и это долгосрочные контракты: средняя продолжительность договоров аренды для компаний составляет три года. Интересно, что такие арендаторы довольно часто нуждаются во временной регистрации, а поскольку все официально, арендодатели всегда с пониманием относятся к этому вопросу.

Сколько я могу заработать на аренде недвижимости?

Чего ждут корпоративные арендаторы от квартиры?

Например, чаще всего эмигранты с Востока (Ближний Восток, Ближний Восток, Дальний Восток) снимают квартиры с тремя спальнями. Это выгодно для рынка элитной аренды, так как, например, трехкомнатные квартиры составляют более трети предложений на московском рынке элитной аренды. Они предпочитают квартиры в новостройках с отдельной кухней и спальней, отдельными комнатами и санузлами для лиц, осуществляющих уход.

У дипломатического персонала есть еще одно дополнительное требование — наличие большого зала для приемов, вмещающего 30-70 человек.

Близость квартиры к международным школам также является большим преимуществом, так как многие иностранные арендаторы приезжают в Россию со своими семьями. Но есть и особые пожелания: например, для некоторых азиатских эмигрантов важно, чтобы квартира была обставлена ​​по принципам фэн-шуй.