Содержание страницы
Как компании ищут жилье для сотрудников? Сдать квартиру фирме, которая разместит там сотрудников, – неплохой вариант. Но это точно не стоит делать по объявлению на подъезде.
Как правило, компании выбирают жилье для своих сотрудников через агентство недвижимости, так как компаниям необходимо оформить отношения с юридическим лицом. И, конечно же, клиент не размещает рекламу в газетах или на популярных сайтах. Выбор производится из предложений, имеющихся на рынке.
Если это крупные компании, транснациональные корпорации или посольства, для них важны опыт, имя и репутация агентства недвижимости. Часто агентства выбираются на основе тендера.
Я хочу снять квартиру – как мне найти арендаторов?
Кто ищет?
Поиск и подбор квартир или квартир для нужд компаний, обычно отделов кадров или других административных подразделений. Ответственные люди не только ищут подходящее агентство, но и заботятся о размещении, переводе сотрудников и других организационных аспектах.
Коротко о документах
В случае сдачи в аренду компаниям подписываются два договора. Первый – договор на обслуживание. Подписывается компанией клиента и агентством недвижимости. Второй – это аренда. Подписано компанией и владельцем квартиры. Если предприятие иностранное, оба договора составляются на двух языках.
Какие преимущества в такой аренде для собственника?
Все просто. Владелец, решив снять квартиру, обращается в агентство недвижимости и оговаривает, что предпочитает корпоративных арендаторов. Обычно есть арендодатели, которые имеют дело с компаниями, для которых важны юридические и налоговые урегулирования сделок и своевременные платежи. Кроме того, корпоративных арендаторов больше волнует безопасность недвижимости, и это долгосрочные контракты: средняя продолжительность договоров аренды для компаний составляет три года. Интересно, что такие арендаторы довольно часто нуждаются во временной регистрации, а поскольку все официально, арендодатели всегда с пониманием относятся к этому вопросу.
Сколько я могу заработать на аренде недвижимости?
Чего ждут корпоративные арендаторы от квартиры?
Например, чаще всего эмигранты с Востока (Ближний Восток, Ближний Восток, Дальний Восток) снимают квартиры с тремя спальнями. Это выгодно для рынка элитной аренды, так как, например, трехкомнатные квартиры составляют более трети предложений на московском рынке элитной аренды. Они предпочитают квартиры в новостройках с отдельной кухней и спальней, отдельными комнатами и санузлами для лиц, осуществляющих уход.
У дипломатического персонала есть еще одно дополнительное требование – наличие большого зала для приемов, вмещающего 30-70 человек.
Близость квартиры к международным школам также является большим преимуществом, так как многие иностранные арендаторы приезжают в Россию со своими семьями. Но есть и особые пожелания: например, для некоторых азиатских эмигрантов важно, чтобы квартира была обставлена по принципам фэн-шуй.
