Содержание страницы
Как быстрее продать дом недострой? Многим необходимо продать недвижимое имущество. Правда, в некоторых случаях иногда приходится продавать недвижимость, которая является недостроенной. Как быть в подобной ситуации? Как быстрее продать дом недострой? Давайте разбираться в этом вопросе.
Итак, первое, что стоит запомнить, когда вы продаете недостроенное недвижимое имущество, так это то, что лучше заручиться поддержкой профессионального риелтора. С его подачи возможно гораздо быстрее и успешнее реализовать недвижимость.
Правда, в подобном случае придется отдать часть своих доходов, полученных от продажи квартиры или недостроенного дома. Но, поверьте, самостоятельно продавать недострой довольно проблематично. В этом случае помощь риелторского агентства является невосполнимой.
Именно поэтому риелторы называют три ключевых правила, в соответствии с которыми вам удастся быстро и без особых проблем продать недостроенный дом. Давайте определимся с ними.
Необходима правильная реклама и оценка недостроенного имущества
Продавая любой недострой стоит понимать, что подобное имущество является фактически брошенным. В результате его ликвидность на порядок ниже, чем у достроенного дома. Поэтому и стоимость дома будет ниже, что сразу должен оценить владелец продаваемого недвижимого имущества.
Поэтому, когда вы решаетесь продать недострой, то обязательно создайте правильную рекламную компанию. К примеру, вы можете сделать слоган в объявлении «Продаю дом по цене земельного участка». Поверьте, покупатели заинтересуют подобным предложением и захотят хотя бы посмотреть на недвижимость.
Кроме того, вам следует правильно оценить стоимость недостроенного дома. Так, если он у вас достроен на 80%, то цена будет выше. В ситуации, когда у вас сделан лишь фундамент, то придется значительно снизить цену на дом.
Правильно презентуем недостроенный дом
Итак, вы нашли потенциального покупателя вашего недостроя. Теперь остается правильно его презентовать. Для этого потребуется показать, что несмотря на отсутствие достроенного жилища, вы можете самостоятельно принять решение о его завершении.
К примеру, остается полет фантазии для возведения дополнительного этажа или изменения будущей планировки внутри дома. Помните, что когда вы продаете дом, вне зависимости, достроенный он или недостроенный, то важно постоянно находиться на связи с потенциальными покупателями.
Только в этом случае вы сможете рассчитывать на быструю продажу недвижимости. Если вам не удобен подобный формат взаимодействия с потенциальными покупателями, то придется довольно долго продавать дом. Но, чем дольше вы продаете недостроенный дом, тем он снижается в стоимости. Тянуть с продажей не следует.
Правильно собираем бумаги на дом
Когда вы продаете дом, то должны иметь на руках все бумаги на него. В частности, у вас должно присутствовать разрешение на осуществление строительства. Именно данная бумага выступает в качестве первоочередной и одной из самых ключевых при продаже дома (в частности, недостроенного дома).
Помимо этого? придется предоставить свидетельство, которое подтверждает ваше право собственности на недвижимость.
Обратите внимание, что в БТИ будет довольно сложно официально зарегистрировать недостроенный дом. Помните, что подобное имущество может быть зарегистрировано, если оно достроено на 75%. В противном случае получить бумаги на недостроенное недвижимое имущество будет практически невозможно.
Если вы хотите прочитать про приобретение частного дома, переходите по ссылке.
