Содержание страницы
Как получить жилье от государства? Большинство граждан не имеют финансовой возможности для приобретения жилья. Государство предоставляет помощь россиянам в решении жилищных вопросов.
В статье пойдет речь о видах предоставления государственной помощи в приобретении гражданами жилой недвижимости.
Граждане, которые вправе рассчитывать на получение государственной помощи в улучшении жилищных условий.
В ст.40 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина на получение бесплатного жилого помещения от государства.
Федеральное и региональное законодательство определяет категории граждан, которые вправе рассчитывать на государственную помощь в решении жилищного вопроса:
- 1. Молодым семьям в возрасте не старше 35 лет. При этом семья должна быть официально признана малоимущей и нуждающейся в жилье.
- 2. Участникам ВОВ, а также ветеранам боевых действий.
- 3. Военнослужащим.
- 4. Сиротам, а также детям, оставшимся без попечения родителей.
- 5. Гражданам, проживающим в домах, признанных аварийными и ветхими.
- 6. Инвалидам.
- 7. Многодетным семьям.
- 8. Судьям.
- 9. Иным лицам в соответствии ФЗ.
Также на государственную помощь в получении жилой недвижимости вправе рассчитывать граждане, подходящие под условия трудовой миграции:
- 1. Молодые специалисты, выпускники высших учебных заведений.
- 2. Специалисты с большим опытом и стажем работы.
- 3. Специалисты, имеющие семью.
Для получения государственной помощи гражданам необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих наличие особого статуса. Кроме этого требуется наличие документов, подтверждающих, что гражданин нуждается в улучшении условий жилья.
Способы получения государственной помощи в предоставлении жилья
В текущем году государство оказывает следующую помощь гражданам в улучшении жилищных условий:
1. Предоставление субсидий на приобретение либо строительство жилья. Сумма субсидии зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
2. Предоставление недвижимости в арендное пользование. Граждане не вправе прописаться в квартире, однако они освобождаются от необходимости внесения ежемесячной арендной платы. При этом плате подлежат только услуги ЖКХ.
3. Предоставление недвижимости по договору соц. найма. Наниматель и члены его семьи вправе прописаться в квартире. Наниматели имеют право производить ремонт в помещении, сдавать его в арендное пользование.
Бесплатное жилье от государства
Процедура получения бесплатного жилого помещения от государства включает в себя несколько этапов:
- – предоставления необходимых документов;
- – рассмотрение вопроса предоставления квартиры специально созданной комиссией;
- – вынесение рения о постановке заявителя в очередь на получение бесплатного жилья.
Разновидности очереди на получение жилья:
- 1. Первоочередная очередь. В нее включены инвалиды ВОВ, члены семей военнослужащих, а также сотрудников правоохранительных органов, погибших при исполнении служебного долга.
- 2. Внеочередная очередь. В перечень граждан попадают инвалиды, сироты.
- 3. Общая очередь. В нее включены малоимущие граждане, многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении условий жилья.
С подходом очереди на получение квартиры в отношении заявителя производят проверку сделок с жильем, совершенных им или членами его семьи за время подачи документов.
При выявлении факта намеренного ухудшения условий жилья с целью скорейшего получения новой недвижимости от государства, заявитель получит отказ в предоставлении квартиры.
Стоит отметить, что ФЗ не устанавливает нормы площади недвижимости, предоставляемой гражданам государством по договору социального найма.
Нормы жилой площади устанавливают региональные органы власти. Средняя жилая площадь, предоставляемая государством на 1 человека, по стране составляет 15-18 кв.м. Семье из 2 человек полагается квартира площадью не более 32 кв.м.
На получение жилья большей площади вправе рассчитывать семьи, где хотя бы 1 из членов семьи относится к льготной категории.
Недвижимость, выделяемая государством должна соответствовать ряду требований:
- – должны соблюдаться нормы жилой площади;
- – жилье должно находиться в пределах населенного пункта;
- – обязательно наличие необходимых коммуникаций;
- – должна быть социально развитая инфраструктура;
- – если в семье имеются инвалиды, но жилье должно быть обеспечено необходимыми приспособлениями, например, пандусом.
Ряд положений договора социального найма:
- – Право нанимателя и членов его семьи на проживание на выделенной жилой площади.
- – Обязанность нанимателя своевременно оплачивать ежемесячные платежи за услуги ЖКХ.
- – Право нанимателя прописать в квартире родственника и иных членов семьи.
За гражданами, получившими муниципальную квартиру, закрепляется право на ее приватизацию.
Муниципальную недвижимость нельзя продать, завещать, подарить
Муниципальное жилье подлежит конфискации при осуществлении с ним незаконных сделок, при этом, гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности.
Законодательство не устанавливает сроки получения бесплатного жилого помещения. Большинство граждан на протяжении нескольких десятков лет ждут своей очереди и не всегда получают заветную квартиру.
Как правило, такое происходит либо в связи со смертью одного из членов семьи, либо с увеличением совокупного дохода семьи, что позволяет лишить ее статуса малоимущей.
Для более быстрого продвижения в очереди на получение социального жилья семье следует во время представлять дополнительные документы при наличии изменений в семье жилищных условий. Например, если один из членов семьи получит статус инвалида, то дополнить пакет документов необходимо справкой об инвалидности.
Гражданам, относящимся к льготной категории, государственное жилье может быть предоставлено через 2-3 года.
Что касается предоставления государственной недвижимости сиротам, то срок предоставления может составлять 6 месяцев.
Если жилье имеет официальный статус ветхого или аварийного, то лицам выдаются новые квартиры в домах, расположенных в том же районе. При этом не допускается ухудшение жилищных условий.
Вопросом постановки в очередь на получение государственного жилья военнослужащими занимается Минобороны. При этом военным предоставляется право бесплатного проживания в служебных квартирах на протяжении всего периода службы.
Если организация имеет жилищный фонд, то правом на получение государственного жилья обладает каждые ее сотрудник. К таким гражданам относятся сотрудники ЖКХ, судьи, сотрудники аварийно-спасательной службы, сотрудники прокуратуры, педагоги, медицинские служащие.
Поддержка государства в приобретении недвижимости
Государством продолжается реализация программ, связанных с оказанием помощи по частичному финансированию приобретаемого жилья.
Гражданин вправе принять участие только в одной государственной программе получения жилой недвижимости.
Некоторые категории граждан при покупке жилья получают от государства поддержку в виде определенной денежной суммы. При этом средства выдаются либо безвозмездно, либо с необходимостью частичного возврата.
Главная особенность такой помощи – необходимость гражданина в предоставлении отчета о расходах выделенных государством средств.
Государственная субсидия на покупку жилья выдается единовременно. Повторное получение одним и тем же лицом невозможно.
По условиям некоторых программ, за государственными служащими, а также военными, нуждающимися в улучшении условий жилья, закреплено право на получение субсидии в сумме не более 5 млн. руб. Также военнослужащий может принять участие в программе военной потеки.
Суть программы состоит в том, что на протяжении 3 лет государством на счет военнослужащего зачисляется определенная денежная сумма. По истечении 3-летнего периода полученную сумму можно потратить на первый взнос по ипотечному договору.
Президент РФ дал поручение Центробанку о принятии мер по снижению стоимости жилищных кредитов до начала мая текущего года. Предполагается, что данная мера будет способствовать росту доступности ипотечного кредитования.
Читайте также:
