Содержание страницы
Как бесплатно получить землю от государства? Государство создает специальные программы для социально незащищенных слоев населения и других слоев населения, которые позволяют получить земельный участок за компенсацию.
Правовая база
Правовой основой выделения земельных участков является Земельный кодекс Российской Федерации, а также ряд законов, изданных на уровне субъектов Федерации. В частности, ст. 39.3, раздел 6 говорится, что семья, воспитывающая троих и более детей, может подать заявку на получение земельного участка.
Выгоды от выделения земельного участка под жилищную застройку или иные цели могут быть как федеральными, так и региональными.
Федеральный уровень
Федеральные пособия предоставляются многодетным семьям с 3 и более детьми. Не имеет значения, связаны ли дети родственниками или дети усыновлены родителями. Последние, однако, должны соответствовать определенным критериям:
- Папа, мама и их дети должны быть прописаны в одной квартире.
- В семье российское гражданство.
- Папе и маме не разрешается владеть недвижимостью или другими земельными участками.
- Когда семья получает земельный участок, распределяется доля каждого из ее членов.
Льгота от государства может быть предоставлена один раз в жизни.
Помимо многодетных семей, люди, получившие земельные участки под строительство дома на срок до шести лет от муниципалитетов, также могут подать заявку на получение бесплатного участка. Семья должна иметь договор о предоставлении права на земельный участок под жилье. Не все россияне имеют право на участие в этой программе, поскольку для конкретных граждан существуют следующие требования:
- Наличие официального места работы в районе, где участок предлагается на безвозмездной основе.
- Использование участка возможно только в соответствии с WPE и в соответствии с ранее заявленным назначением.
- Возможно окончательно оформить его в собственность, но через 5 лет со дня заключения договора аренды с самоуправлением.
Так же, как и в варианте 1, земельные участки выделяются этим гражданам на единовременной основе.
Региональные
Субъекты Федерации, то есть отдельные регионы, имеют законное право издавать собственные нормативные акты. Они могут бесплатно дополнять список лиц, имеющих право пользования участком.
Круг людей следующий:
- Ветераны, связанные с Великой Отечественной войной, работают. В эту категорию входят люди, находившиеся в сталинских и концлагерях, а также участники блокад.
- Кавалер ордена Славы, Героев СССР и Героев Российской Федерации.
- Солдаты, проходящие службу по контракту.
- Многодетные семьи.
- Семьи с ребенком-иждивенцем-инвалидом.
- Люди, живущие в PN более пяти лет.
- Семьи, хозяева которых погибли в зоне боевых действий.
Возможность получить место в этой категории бывает раз в жизни. Также необходимо указать список лиц, имеющих право на бесплатное получение земли. И делать это нужно в местной администрации.
Переселенцы
Государство широко рекламирует программы переселения граждан в те районы, которые по сравнению с другими районами являются наименее людными. Особенность льготы в том, что не только категории льготных, но и каждый гражданин имеет право им пользоваться. Гражданам, желающим переехать в северные широты, предоставляются бесплатные земельные участки. Они могут выбрать свободные участки на специальной карте и подать заявку на получение собственного гектара.
Пока участки раздают, но популярность у жителей эта программа не приобрела. Причина тому – суровый климат северных широт.
На что могут рассчитывать льготники?
Земельный участок в ИЖС. Размер ее бывает разный, все зависит от стандартов, принятых в отдельных регионах. Как правило, государство может передать участок до 15 га. В законе не указаны характеристики участка, но он не может быть расположен в отдаленном районе, вокруг него должен быть хотя бы минимальный уровень инфраструктуры. Участок выделяется в черте города, если нет возможности – за чертой города.
На практике эти требования часто игнорируются. По этой причине семьи отказываются выплачивать пособие. Хотя, например, в Саратовской области естьтребования к воде и газу, а также электричеству в районе, где люди получают земельный участок. Но это в идеале, на самом деле все немного иначе.
Оформление
В оформлении все достаточно стандартно. Человек собирает документы. Их настройку необходимо уточнить в местной администрации. Список разный, все зависит от того, к какой льготной категории относится соискатель.
Список общий:
- Паспорта участников программы, их копии.
- Документ, подтверждающий проживание по месту подачи заявления.
Для служащих, принадлежащих к муниципалитетам:
- Заключен договор с местными властями
- Орган местного самоуправления, которому гражданин передает земельный участок, предназначенный для строительства на нем недвижимого имущества.
Рекомендации с рабочего места.
- Многодетная семья:
- Свидетельства о рождении для всех детей.
- Ссылка на то, что у семьи нет квартиры.
- Справка опекуна о том, что отец или мать не были лишены гражданских прав.
- Свидетельство о браке.
Заявление с изложением причин, по которым они решили использовать это преимущество. Причины: родственные связи в районе, выход на пенсию, стабильная работа. Точный список документов еще не закрыт, так как программа не очень старая. В будущем он может быть дополнен.
Органы местного самоуправления, администрации и коммуны вправе требовать от граждан иные, дополнительные документы. В том случае, если это необходимо.
После сбора и подготовки документов и подачи документов в местную администрацию уполномоченный орган приступает к их проверке. Члены комиссии, созданной для таких случаев, обязаны уведомить заявителя о принятом решении.
Полученный участок в обязательном порядке вносится в земельно-ипотечную книгу. Весь пакет документов уходит в Росреестр, который занимается такими вопросами. И важно, чтобы каждый сертификат был на своем месте. Если пакет будет неполным, Росреестр отклонит его, и заявителю придется пройти процедуру заново. Логично, что на это уйдет больше времени. Поэтому необходимо внимательно относиться к решению местной администрации, помимо стандартного списка для подачи земельного сертификата, о предоставлении заявителю земельного участка. Сотрудники проверяют документы, заранее принимая их и выписывая квитанцию. За регистрационную деятельность необходимо оплатить государственную пошлину. Это делает получатель услуги.
