20.06.2021
Как снять здание с кадастрового учета

Как правильно снять здание с кадастрового учета после сноса?

Как снять здание с кадастрового учета? При сносе и сносе старых построек нельзя забывать правильно оформить снос и вычеркнуть его из кадастрового реестра. Здесь есть несколько важных нюансов, о которых я расскажу в статье.

Зачем и почему

Итак, разберемся по порядку: что нужно делать и почему? После сноса здание необходимо снять с кадастрового реестра, иначе налоговая служба продолжит взимать налог на недвижимость, которого у вас фактически больше нет.

Кроме того, если здание уже снесено и вовремя не подготовлена ​​документация, снять его с кадастрового учета в установленном законодательством порядке не удастся. потому что в процессе сноса не было своевременного согласования и проверки (что описано в № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимого имущества»).

Это краткая формулировка причин, по которым необходимо своевременно снять здание с кадастрового учета и разработать сопроводительную документацию.

Теперь рассмотрим, какие документы потребуются.

Документация

Список необходимых документов следующий:

  • строительная инспекция;
  • приказ о сносе здания;
  • проект по отключению здания от инженерных сетей;
  • проект организации сноса;
  • Открытие и закрытие соглашения OATI.

Кратко расскажем о каждом из них.

Обследование здания

Результатом этого документа является статус здания; это может считаться аварийным, непригодным для использования или ограниченным использованием.

В ходе осмотра инженер компании проверяет способность несущих конструкций выполнять свои функции. Исследование может быть проведено специализированной организацией, входящей в СРО.

Осмотр здания должен сопровождаться приказом или решением собственника о сносе здания.

Проект отключения здания от инженерных сетей

В этом документе должны быть указаны все коммуникационные соединения, примыкающие к зданию, способ их отключения и обслуживания.

Проект организации демонтажа

Демонтаж организации проекта или DOD это документ, который требуется всем разрешающим органам. При исключении недвижимого имущества из кадастрового реестра необходимо предоставить этот документ с пометкой о соответствии.

Этот документ разработан в соответствии с ПП РФ № 509.

Открытие и закрытие ордера на производства работ по сносу

Этот документ позволяет проводить работы по сносу и не получать штрафы от контролирующих органов, а также координирует деятельность административно-технической инспекции со службами, обслуживающими здание.