Содержание страницы
Как снять здание с кадастрового учета? При сносе и сносе старых построек нельзя забывать правильно оформить снос и вычеркнуть его из кадастрового реестра. Здесь есть несколько важных нюансов, о которых я расскажу в статье.
Зачем и почему
Итак, разберемся по порядку: что нужно делать и почему? После сноса здание необходимо снять с кадастрового реестра, иначе налоговая служба продолжит взимать налог на недвижимость, которого у вас фактически больше нет.
Кроме того, если здание уже снесено и вовремя не подготовлена документация, снять его с кадастрового учета в установленном законодательством порядке не удастся. потому что в процессе сноса не было своевременного согласования и проверки (что описано в № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимого имущества»).
Это краткая формулировка причин, по которым необходимо своевременно снять здание с кадастрового учета и разработать сопроводительную документацию.
Теперь рассмотрим, какие документы потребуются.
Документация
Список необходимых документов следующий:
- строительная инспекция;
- приказ о сносе здания;
- проект по отключению здания от инженерных сетей;
- проект организации сноса;
- Открытие и закрытие соглашения OATI.
Кратко расскажем о каждом из них.
Обследование здания
Результатом этого документа является статус здания; это может считаться аварийным, непригодным для использования или ограниченным использованием.
В ходе осмотра инженер компании проверяет способность несущих конструкций выполнять свои функции. Исследование может быть проведено специализированной организацией, входящей в СРО.
Осмотр здания должен сопровождаться приказом или решением собственника о сносе здания.
Проект отключения здания от инженерных сетей
В этом документе должны быть указаны все коммуникационные соединения, примыкающие к зданию, способ их отключения и обслуживания.
Проект организации демонтажа
Демонтаж организации проекта или DOD это документ, который требуется всем разрешающим органам. При исключении недвижимого имущества из кадастрового реестра необходимо предоставить этот документ с пометкой о соответствии.
Этот документ разработан в соответствии с ПП РФ № 509.
Открытие и закрытие ордера на производства работ по сносу
Этот документ позволяет проводить работы по сносу и не получать штрафы от контролирующих органов, а также координирует деятельность административно-технической инспекции со службами, обслуживающими здание.
