Содержание страницы
Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц делится на два вида: обыкновенная и расширенная. В первой версии документ содержит только основную информацию об объекте недвижимости: кадастровый номер и стоимость, точный адрес, собственник. Расширенная выписка из USRN содержит гораздо больше данных и требуется во многих случаях. Обратите внимание, что такой документ может получить только собственник недвижимости или его законный представитель.
Когда требуется расширенная выписка
Классическая выписка, содержащая основную информацию об объекте недвижимости, необходима для подтверждения права собственности, получения информации о кадастровой стоимости. Однако этот документ не всегда актуален. Во многих ситуациях требуется расширенная выписка из ЕГРН. К ним относятся:
- Подозрение на несанкционированную реконструкцию. Любые серьезные изменения в квартире и частном доме необходимо согласовать с контролирующими органами, а затем разработать новый технический план помещения. Однако многие игнорируют это требование, не желая тратить время и деньги на подготовку документов. Несанкционированную реконструкцию могут обнаружить соседи, заявители в органы власти или представители контролирующих органов. И первое, что нужно будет сделать собственнику – заказать расширенную выписку из УГРН, содержащую план помещения.
- Проверка перехода права собственности. При осмотре квартиры потенциальный покупатель может попросить документ с указанием всех собственников. Это гарантирует, что недвижимость не станет проблемой и не перейдет из рук в руки в течение короткого времени после покупки. Частая смена собственников может указывать на различные проблемы: конфликтные или антиобщественные соседи, протекающая крыша, грызуны и т. Д.
- Получите координаты земельного участка или дома. Покупая землю, покупатель имеет право быть уверенным, что получит именно то, что написано в документах. Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества позволяет получить координаты объекта недвижимости во избежание мошенничества со стороны продавца.
- Составьте план этажа. Это необходимо для согласования перепланировки квартиры. План этажа позволяет убедиться, что внесенные изменения не повлияют на качество несущих конструкций.
- Подтвердите свое право наследования квартиры. Иногда вам приходится обращаться в суд, чтобы получить доли в собственности или доказать свои права наследования. А для рассмотрения дела к исковому заявлению необходимо будет приложить выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества, в которой указаны собственники объекта недвижимости.
Содержание расширенной выписки
Какие сведения включены в расширенную выписку из ЕГРН по земельным участкам, частным домам и квартирам:
- Информация из обычной банковской выписки. Сюда входят кадастровый номер, стоимость, собственник.
- Все обладатели юридических прав на недвижимость на протяжении всего ее существования.
- Имя заявителя.
- Название регистрирующего органа, выдавшего документ.
- План этажа, если в квартиру сделан лифт.
- Категория земли для участка.
