Какие документы нужны когда продаешь квартиру? Итак, вы приняли решение о продаже своей собственной квартиры. Но, стоит понимать, что любой договор подразумевает под собой предоставление обязательных бумаг. Договор купли-продажи недвижимого имущества не выступает в качестве особого исключения.
Поэтому, о том, какие именно документы следует предоставить для продажи квартиры, должны быть в курсе, как продавец имущества, так и будущий ее владелец. Именно об этом будет рассказано в материале данной статьи.
Итак, среди официальных бумаг, которые должны быть предоставлены при продаже квартиры, называют:
- Паспорта участников сделки. Данный документ выступает в качестве обязательного.
- Договор купли-продажи. Именно в данной бумаге вам следует четко и точно прописать все существенные условия предстоящей сделки. Так, если покупатель попросил завысить стоимость квартиры на бумаге, то не стоит соглашаться. Ведь в будущем он может дать «задний ход», следовательно, вы останетесь с проблемным договором и можете потерять много сил и времени на составление нового.
- Доверенность на осуществление сделки. В случае, если вы продаете недвижимость через доверенное лицо, то важно иметь на руках не просроченную доверенность на него. Кроме того, лучше всего заранее конкретизировать все пункты работы такого доверенного лица.
- Разрешение на продажу недвижимого имущества от органов опеки и попечительства. В ситуации, когда вы продаете имущество, приобретенное на средства материнского капитала, то должны быть уверены в получении соответствующего разрешения от органов опеки и попечительства. Подобный документ просто необходим, когда в сделке также принимает участие несовершеннолетний ребенок.
- Согласие второго супруга на продажу недвижимости. Подобная бумага может потребоваться в том случае, когда вы продаете совместно нажитое имущество, но записанное только на одного из супругов.
Помимо указанных документов, в ходе совершения сделки купли-продажи квартиры, могут потребоваться и иные бумаги. Так, покупатель может затребовать предоставление дополнительных документов.
Дополнительные документы
- Справку о том, что вы не состоите на учете в психиатрическом или наркологическом диспансере. Такой документ поможет в будущем избежать сложностей, если вы решите аннулировать сделку.
- Документы, которые подтверждают у вас отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Подобная бумага необходима, чтобы покупатель знал, что в будущем ему не придется расплачиваться по вашим прежним обязательствам.
В результате лучше заранее обзавестись такой справкой или показать оплаченные чеки по коммунальным платежам. В любом случае, данные бумаги никогда не будут лишними в ходе совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества.
Как видно из текста статьи, если вы хотите быстро и без проблем продать недвижимое имущество, то лучше сразу обладать на руках всеми необходимыми документами. Так, вы можете сократить время на их сбор, а также не поставите покупателя в затруднительное положение, которое будет связано именно со сбором подобных бумаг.
Сделка пройдет быстро и с минимальными затратами с обеих сторон. Задумайтесь над данным моментом и планируйте все заранее, не полагаясь на избыток времени.
Если вы хотите прочитать, как продать старую квартиру, переходите по ссылке.
