27.06.2022
на что обратить внимание при покупке квартиры

5 факторов, из-за которых не стоит приобретать конкретную квартиру

На что обратить внимание при покупке квартиры? К покупке квартиры стоит относиться достаточно серьезно, так как любая сделка с недвижимостью имеет множество подводных камней. Даже дорогая квартира с ремонтом может принести много проблем, из-за которых захочется как можно быстрее продать такую недвижимость. Так, лучше отказаться от покупки квартиры, которая имеет следующие проблемы.

На что обратить внимание при покупке квартиры?

1. Большая площадь.

Если квартира имеет площадь более 100 квадратных метров, то она подойдёт только хорошо обеспеченным семьям. Содержать такую большую квартиру будет достаточно накладно для среднестатистического гражданина. К примеру, нужно тратить много времени на уборку комнат, а за ремонт вообще лучше молчать.

Даже косметический ремонт обойдется в круглую сумму. Помимо этого, нужны крупные денежные суммы на оплату услуг ЖКХ.

2. Незаконная перепланировка.

При покупке квартиры нужно обязательно внимательно изучать план. Если он не совпадает с текущим состоянием помещений, то нужно выяснить у собственника вопрос о том, были ли узаконены изменения в конструкции жилья. Если же приобрести квартиру с неузаконенными изменениями, то вскоре придется заплатить штраф и вернуть помещения в прежнее состояние.

3. Странные перепланировки.

Перепланировка может быть узаконена, но быть достаточно странной. Например, есть квартиры с треугольными комнатами. Однако приобретая такую квартиру стоит учитывать, что ее будет очень тяжело продать.

Большинство покупателей отдают предпочтение обычным квартирам со стандартной планировкой. В результате этого, квартиры с нестандартными планировками являются неликвидными.

4. Подозрительная история.

Самым важным в процессе приобретения недвижимости является оформления документов. Покупателю стоит обратить внимание на многие факторы. В частности, если квартира продавалась за последнее время много раз, то скорее всего это проблемная квартира и ее лучше не покупать.

получил квартиру в наследство
source

Также, если собственник получил квартиру в наследство менее трёх лет назад, то ещё могут объявиться иные потенциальные наследники. Последние могут оспорить право собственности продавца. Не стоит покупать квартиру у человека, который продает ее по доверенности.

Данный документ может быть отозван или же быть поддельным. Доверенность необходимо обязательно проверять, а лучше вообще отказаться от покупки и рассмотреть иные варианты квартир.

5. Плохая локация.

Наличие плохой инфраструктуры также не будет положительно влиять на ликвидность жилья. Конечно, каждый покупает квартиру без цели дальнейшей продажи. Однако в жизни могут сложиться разные ситуации, а поэтому стоит покупать такую квартиру, которую можно будет потом продать.

Если вы хотите прочитать стандартный порядок действий при покупке квартиры, переходите по ссылке.