Содержание страницы
Готовим недвижимость к сдаче. В том случае, если на руках имеется свободная жилая площадь, то ее можно сдавать в аренду. Вот только надо всегда придерживаться важных правил, чтобы таким образом избежать некоторых типичных ошибок: быстро отыскать хороших арендаторов и при этом не проиграть в стоимости.
Цена
Сперва стоит определиться с расценками. Причем главное адекватно оценивать состояние рынка и собственное предложение на нем. Ведь за недооцененное жилье дадут намного меньше, чем обычно. А вот из-за чересчур высокой платы, придется очень долго искать будущих жильцов и то, их получиться отыскать лишь тогда, когда плата значительно снизиться, до разумных пределов.
Для хорошего понимания, в какой ценовой категории располагается жилище, требуется тщательно просмотреть все объявления с нужными характеристиками. Огромное значение имеют следующие пункты: месторасположение района, количество комнат, наличие ремонта, транспортных сообщений, магазинов и другой инфраструктуры.
Ремонт
Квартира с качественным ремонтом, как правило, больше цениться, чем убитая. А потому ее обязательно стоит придать опрятный вид. Только надо помнить, что качество ремонта обязано соответствовать своему ценовому сектору.
Так в стареньком панельном доме не желательно делать чересчур дорогой ремонт. Человек, который готов заплатить огромные деньги за жилище вышесреднего класса, чаще всего выбирает новый дом с парковкой, чистым подъездом и тому подобное. Следовательно, для эконом-класса либо средней ценовой категории хватит и обыкновенного косметического ремонта.
Поиск клиента
Если не хочется сдавать квартиру чужим людям, то тогда можно рассказать о собственных намерениях друзьям и знакомым. Такое сарафанное радио обязательно поможет. Иначе стоит разместить объявление в интернете либо любом печатном издании. А еще можно попросить помощи у риелторов, тем более, что за их услуги расплачиваются арендаторы, означая, что арендодателю это ничего не будет стоить.
Договор
Для того, чтобы быть спокойным и не бояться обмана со стороны недобросовестных жильцов, желательно составить договор, куда обязательно нужно включить следующие пункты:
дату внесения и сумму ежемесячного платежа. Важно прописать по каким числам будет оплата и как станут передаваться денежные средства: наличным либо безналичным расчетом;
срок аренды. Как правило, договор составляется на 1 год, а потом дальше продлевается;
указать кто и за что будет платить. Часто хозяева квартиры оплачивают коммунальные услуги, кроме тех, что по счетчику: электричество, водоснабжение, газ, интернет, и вдобавок телефонные счета, если они окажутся выше абонентской платы;
прописать всех, кто станет проживать в съемном жилище, даже домашнее животное, которое станет жить с арендатором;
составить акт приема-передачи имеющегося в комнатах имущества, отметив все имеющиеся недостатки, чтобы в будущем не было никаких взаимных упреков.
