28.01.2022
Что такое срочно выкупить квартиру

Что такое срочно выкупить квартиру?

Что такое срочно выкупить квартиру? Под срочным выкупом понимают приобретение недвижимого имущества со стороны риелторского агентства или инвестиционной компании. При этом подобное недвижимое имущество не будет выставляться на продажу со скидкой и максимально выходить на сделку (в течение нескольких дней, с момента, когда была совершена срочная сделка по недвижимости).

Главным условием является быстрый сбор необходимых документов и предоставление их новому покупателю.

Порядка 12-15% на рынке вторичного недвижимого имущества приходится на процедуру по срочному выкупу квартир. Правда, к подобной сделке стоит быть заранее готовым, чтобы не столкнуться с проблемами и неприятными последствиями в ходе ее проведения.

Какая сторона заинтересована в проведении процедуры срочного выкупа квартиры?

Итак, срочный выкуп представляет собой особый интерес тем продавца, у которых недвижимое имущество находится в залоге (к примеру, для предоставления кредита, ипотечного займа), но им довольно сложно выплачивать обеспечение по займу.

Что такое срочно выкупить квартиру

Кроме того, срочный выкуп считается наиболее выгодным для категорий клиентов, которые заинтересованы в проведении такой процедуры. Так, некоторые люди стремятся как можно скорее получить денежные средства от продажи квартиры (согласно личным обстоятельствам). Порядка 50% лиц, которые заинтересованы в проведении срочного выкупа приходится именно на инвестиционные компании.

Правда, подобное обстоятельство представлено на московском рынке недвижимого имущества. В основном такие инвесторы вкладываются в новостройки, а после падения спроса со стороны покупателей начинает срочно продавать такое имущество, чтобы окупить первоначальные затраты.

Может ли быть обман при совершении срочного выкупа?

Обратите внимание, что несмотря на привычную простоту в продаже квартиры по срочному выкупу, важно быть максимально уверенным в покупателе. Именно на рынке по срочному выкупу действует большое количество недобросовестных риелторов и инвестиционных компаний.

Их работа – маскироваться под «срочный выкуп», а на деле происходит простая продажа недвижимого имущества.

В ситуации, если риелтор постоянно переносит выход на сделку, у него возникают неотложные дела и проблемы, то стоит задуматься о честности такого продавца. В результате может получиться стандартная процедура продажи недвижимости со скидкой, но без срочного выкупа.

Ряд граждан, в основном пожилые, считают, что в отсутствии правоустанавливающих документов на квартиру весьма проблематично, а точнее, невозможно совершить продажу квартиры. На самом деле они серьезно ошибаются на данный счет.

Поэтому, прежде, чем совершать подобного рода сделки, важно проверить риелтора и юридическую чистоту документов, которые будут участвовать в сделке.

Кроме того, когда вы заключаете соглашение по передаче задатка, то обязательно ознакомьтесь с договором и выясните, в какой срок компания будет заключать договор купли-продажи и какой объем штрафных санкций будет вам выплачен в случае нарушения договоренности.

Важно помнить, что следует быть максимально внимательным во время совершения любой сделки по купле-продаже недвижимого имущества. Не стоит полагаться на добросовестность продавца или инвестиционной компании, если вы сотрудничаете с ней впервые.