Какие документы требовать при покупке квартиры? В процессе приобретения недвижимого имущества требуется иметь соответствующий пакет документов. За него отвечает продавец. Вы, как покупатель, должны помнить о том, какие именно документы важно проверить в процессе совершения сделки.
Давайте вместе разберемся в этом вопросе, чтобы не возникало проблем в момент заключения договора купли-продажи.
На практике существует минимальный, а иными словами обязательный пакет документов, который потребуется для законного совершения сделки купли-продажи. Кроме того выделяют дополнительные бумаги, состав которых будет зависеть непосредственно от индивидуальных особенностей каждой конкретной сделки, а также от конкретной ситуации с ее правообладателем.
В результате речь идет о тех бумагах, которые покупатель должен самостоятельно проверить, чтобы не попасть в сложную ситуацию. Кроме того, в случае отсутствия каких-либо бумаг или присутствия ненужных документов, процедура регистрации права на недвижимое имущество может быть замедлено.
Документы при покупке квартиры
Итак, в качестве обязательных бумаг, которые потребуются для заключения сделки купли продажи, называют следующие:
- Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Подобный документ позволит подтвердить ваше право на владение продаваемого имущества. В случае, если отсутствует данный документ, то покупатель может усомниться в чистоте ваших мыслей.
- Документ-основание, которое подтверждает право собственности на недвижимость. Подобная бумага считается основной правоустанавливающей. Именно данная бумага позволит доказать, на каких основаниях данная недвижимость была приобретена.
- Выписка из домовой книги. Подтвердит количество лиц, которые прописаны в недвижимом имуществе.
- Паспорт владельца квартиры или доверенность на совершение любых операций с квартирой от его имени.
Данные бумаги составляют базовый список тех, которые вы должны предоставить покупателю для совершения сделки купли –продажи. В противном случае покупатель может отказаться от заключения сделки, а ваша репутация будет испорчена.
Среди дополнительных бумаг, которые могут потребоваться для заключения сделки, выделяют следующие типы:
- Кадастровый паспорт на квартиру. Он потребуется в том случае, когда квартира не находится на кадастровом учете или в ситуации, когда на ее территории была совершена перепланировка.
- Согласие второго супруга на совершение сделки. Особенно данная бумага потребуется в случае, если недвижимость была приобретена в браке.
- Разрешение органов опеки и попечительства. В ситуации, когда при покупке квартиры используются средства материнского капитала, то данные бумаги будут просто обязательными. Особенно, когда в качестве собственников недвижимости выступают несовершеннолетние дети.
Обратите внимание, что если вы не уверены в собственных силах, то лучшим решением становится обращение за помощью к профессиональному риелтору.
Если хотите купить квартиру в рассрочку, в электронном журнале “Недвижимость” на сайте https://nedvizhimost.expert/ есть хорошая статья “Как купить квартиру в рассрочку: особенности и порядок оформления сделки, необходимые документы?” переходите читайте.
С его «легкой руки» вы сможете получить необходимый опыт, а также рекомендации по совершению сделки купли-продажи. Иначе может получиться ситуация, когда вы потратили свое время и средства, а в результате потеряете возможность купить недвижимость.
Поэтому, важно максимально тщательно проверять все бумаги, которые используются при совершении сделки купли-продажи. Так вы обезопасите себя от непредвиденных трат и действий мошенников.
Если вы хотите прочитать, как купить квартиру без посредников, переходите по ссылке.
