28.01.2022
как оформить новостройку в собственность

Как правильно оформить новостройку в собственность?

Как оформить новостройку в собственность? Чтобы зарегистрировать жилую площадь, необходимо обратиться в Федеральную службу регистрации. Сокращенно ФРС. Такой процесс делится на три этапа.

После окончания строительства жилищного дома, регистрационная комиссия принимает его в эксплуатацию, а дольщику выдаётся передаточный акт. Документ нужно проверить на опечатки, так как, если будут выявлены нарушения, то возникнут непредвиденные ситуации, с которыми будет не просто справиться.

Необходимо обратиться в БТИ. Оно отражает планировку и общие размеры жилья и площади отдельных помещений, например, балкон или лоджия и так далее.
Затем нужно будет собрать необходимые бумаги и отдать в ФРС. Все записи о квартире вносятся в ЕГРН.

Основные этапы рассмотрены, список документов предоставлен ниже, если возникают вопросы по сбору важных бумаг, то потребуется консультация специалиста.

Вся серия документов включает в себя:

Экспликацию недвижимость и поэтажный план с БТИ
Соглашение с застройщиком
Заявление о регистрации права собственности
Паспорт, копии соответствующих страниц
Квитанция об уплате регистрационного взноса
Право передачи (передаточный акт)

Соглашение с застройщиком
source

А какие конкретно документы нужны или, какие документы могут ещё потребоваться, всё это можно уточнить в кадрах ФРС или самостоятельно прочитать информацию, размещенную на доске организации.

При этом некоторые документы могут оформляться до 30 дней, а некоторые-до нескольких лет. Все зависит от того, кто построил жильё и от того, кто его покупает. При оформлении бумаг могут возникнуть разногласия. И каждый из них имеет право взять паузу на неопределённое время.

Оформление документов на недвижимость для полноправного её владения.

Несколько вариантов перечислены ниже. И дольщику предоставляется выбор. Только дольщик может решить, что для него важнее: время или деньги, поэтому важно определиться заранее и хорошо всё обдумать.

Застройщик представляет документы самостоятельно. За эту услугу он получает фиксированную сумму или определенный процент от суммы квартиры.

как оформить новостройку в собственность
source

Дольщик занимается оформлением документов самостоятельно. Но тогда придётся потратить много времени на регистрацию и сбор необходимых документов, зато это будет немного дешевле, ежели сбором бумаг будет заниматься застройщик.

Но тут уже зависит от будущего собственника, что для него важнее: время или деньги. В данной ситуации индивидуально и это выбор каждого.
Существует третий вариант. Оформление документов через суд. Это длительный и затратный процесс, так как он требует в среднем 30 000 рубле, а по времени может занять до полутора лет.

Но это происходит, когда у дольщика возникают проблемы со застройщиком, и никаких других вариантов не будет.

Кроме того, дольщик может своевременно получить ключи от квартиры, но необходимые документы сразу же не оформит. Для этого может быть несколько причин: нехватка времени, недостаточно денег, или того и другого одновременно.

Конечно, разрешено сразу же подать документы на право собственности на жилье. Но если это произойдет спустя какое-то время, то, возможно, придется столкнуться с некоторыми неудобствами, например, невозможно будет получить прописку в квартире или коммунальные льготы, загранпаспорт, регистрацию автомобиля. Также будет сложно отправить маленького члена семьи на получение дошкольного и школьного образования без наличия постоянной прописки.

А продажа, обмен, завещание все это станет невозможным или будет отложено неизвестно на сколько.

Поэтому в конце следует отметить, что проблем с регистрацией жилой недвижимости, возможно, будет предостаточно. Но самое главное это вовремя начать оформлять нужные бумаги, проконсультироваться со специалистами, заранее определить, какие документы и их копии необходимы.

А также где можно будет всё оформить и сколько денег придётся заплатить. Эту информацию нужно будет узнать заранее, чтобы быть готовым к любым ситуациям, в том числе и к непредвиденным трудностям.