01.08.2021
Кто прописан в квартире как узнать перед покупкой

Кто прописан в квартире можно ли узнать перед покупкой?

Кто прописан в квартире как узнать перед покупкой? Покупка квартиры на вторичном рынке рационально считается менее рискованной, чем покупка квартиры в новом многоквартирном доме.

Кто вправе получить информацию о прописанных гражданах в помещении?

  • Только собственник квартиры или лица, постоянно или временно зарегистрированные, могут обращаться в государственные учреждения с вопросом о количестве людей, зарегистрированных в квартире.
  • Если квартира сдается на основании договора аренды и принадлежит государству или муниципалитету, данные могут быть переданы ответственному арендатору на основании подписанного договора аренды.
  • В общей квартире могут проживать несколько жильцов, и каждый из них имеет право на получение необходимой информации.
  • Третьи лица без документов не могут сказать, сколько человек зарегистрировано в данной квартире.

Эта информация может быть предоставлена ​​третьим лицам только на основании нотариально заверенной доверенности, выданной владельцем квартиры лицу, которому он доверил операцию от своего имени.

Способы проверки зарегистрированных лиц

Разговор

Самый простой и удобный способ узнать о зарегистрированных квартиросъемщиках перед покупкой квартиры — спросить владельца квартиры, которую вы покупаете. Чаще всего продавец не скрывает информацию о зарегистрированных гражданах. В противном случае его могут обвинить в мошенничестве и транзакция будет отменена.

Однако, поскольку интервью не гарантирует правдивость полученной информации, лучше получать информацию из официальных источников.

Домовая книга

Это полноценный юридический документ, содержащий информацию обо всех людях, проживающих в данной квартире. Он содержит информацию о:

  • Об объекте и его технических параметрах.
  • Зарегистрированные лица, включая даты заезда или выезда, а также даты конфискации и выселения.

По запросу поступающих может быть предоставлена ​​выписка из племенной книги:

  1. Расширенный. Он будет содержать данные обо всех гражданах, когда-либо проживающих в квартире.
  2. Обычный. С информацией о людях, которые в данный момент прописаны в квартире.

Будет отображаться не только количество зарегистрированных людей, но и их инициалы.

ЕГРН

Данные Единого государственного реестра юридических лиц считаются общедоступными. однако это не совсем так. Без сопроводительных документов граждане могут только просматривать информацию об объектах недвижимости.

Уточнить, сколько человек прописано в квартире, можно, заказав выписку № 3.

Для этого потребуются:

  • Пожалуйста, укажите точный адрес отеля.
  • Предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий уплату госпошлины.

Плательщиком может быть любой гражданин, но предпочтительно, чтобы оплата поступала от заявителя или собственника недвижимости.

Росреестр

Как проверить в Росреестре? Обратившись в Управление Росреестра с соответствующим запросом, вы можете получить полную информацию о собственнике квартиры, зарегистрированных в ней людях и о том, была ли квартира приватизирована.

Владелец квартиры или его представитель вправе подать запрос при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если есть другие документы, которые могут служить основанием для получения этой информации, они также должны быть предоставлены. Например, договор купли-продажи.

Квитанция на оплату ЖКХ

В каждом счете за коммунальные услуги указано количество людей, прошедших регистрацию в комнате, и имя одного из зарегистрированных людей.

Таким образом, можно косвенно подтвердить или опровергнуть слова собственника о количестве человек, прописанных в квартире.

МФЦ

Вы также можете получить сертификат, перейдя в один из офисов многофункционального центра.

Для этого запишитесь на прием, заполните анкету, предоставьте оператору необходимые документы и получите подтверждение их получения. В назначенный день вы можете забрать готовый документ.

Для регистрации вам понадобятся:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
  2. Документы, подтверждающие участок, если дом частный.
  3. Технический паспорт квартиры из отдела технической инвентаризации.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Паспорт.

Такое заявление могут подать собственник помещения, его представитель и лица, зарегистрированные в помещении.

Управляющие компании

Вы также можете попросить в офисе арендодателя справку о том, сколько человек зарегистрировано в качестве проживающих в доме. Это один из самых простых способов получить справку — он выдается сразу, и для этого не нужно выезжать в уполномоченные органы.

После получения документов и заполненного заявления от гражданина работник жилищной администрации может сразу же выдать заявителю необходимую справку.

Важно: услуга бесплатная, но сотрудникам по страхованию гражданской ответственности может потребоваться погасить имеющуюся задолженность.

МВД

Вопросы, связанные с регистром населения, решает Департамент миграции Министерства внутренних дел. Как правило, у заявителя должна быть веская причина для подачи заявки, например, договор купли-продажи на стадии подписания.

Паспортный стол

Таким образом, вы можете получить информацию только о количестве людей, зарегистрированных на данный момент. Министерство внутренних дел не сможет предоставить точную информацию о зарегистрированных лицах.

Этот орган также имеет базу данных, содержащую информацию обо всех зарегистрированных гражданах. Для подачи заявки необходимо предоставить письменный запрос с указанием количества зарегистрированных лиц и точного адреса.

Как узнать через интернет?

После предъявления паспорта и документов, подтверждающих право собственности, специалист паспортного стола выдаст выписку о зарегистрированных лицах и их точных данных.

Пожалуйста, следуйте инструкциям ниже:

Зарегистрируйтесь на портале Госуслуги и войдите в систему, указав свой логин и пароль в соответствующей форме.

Перейдите в раздел «Выдача документов».

Подготовка заявления о раскрытии интересующих данных.

Приложите копии необходимых документов в электронном виде и отправьте заявку.

Необходимые документы

Получив приглашение на встречу с выбранным органом, вам следует лично отправиться в учреждение для получения сертификата.

Независимо от того, в какое агентство направлен запрос о количестве людей, зарегистрированных в квартире, заявитель должен будет предоставить свой российский паспорт.

Если запросы подает уполномоченное лицо, также требуется нотариально заверенная доверенность.

Также следует помнить, что информация о зарегистрированных собственниках или гражданах, которые прописаны в квартире, имеют право на ее получение. Таким образом, заявитель должен предоставить либо документы, содержащие право собственности на недвижимость, либо страницу в паспорте с регистрацией по месту жительства.

Какие данные можно добыть?

В некоторых случаях также могут потребоваться подтверждающие документы, которые могут служить основанием для данных — например, договор купли-продажи.

  • Для официальных запросов в компетентные органы можно получить следующую информацию:
  • Ф. Имя и фамилия зарегистрированного гражданина.
  • Его место и дата рождения.
  • Паспортные данные или номер свидетельства о рождении для несовершеннолетних.

Подробная информация о дате заезда в апартаменты и дате выезда. В некоторых случаях можно также спросить, почему гражданин больше не проживает в квартире.

На практике наиболее эффективными способами проверить, кто временно или постоянно зарегистрирован в данной квартире, являются:

Личный разговор с владельцем недвижимости.

Запрос в Росреестр.

Выписка из ЕГРН.