20.06.2021
За что могут выселить из муниципальной квартиры

За что могут выселить из муниципальной квартиры?

За что могут выселить из муниципальной квартиры? Причин выселения арендатора из муниципального жилья может быть несколько. Бывают случаи, когда государство предоставляет жилье взамен утраченного жилья, а есть случаи, когда этого не происходит. Не все категории людей, проживающих в государственном жилье, могут быть выселены, даже если для этого есть причины.

Основания для выселения из муниципальной квартиры

Почему меня могут выселить из муниципальной квартиры? В статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны случаи расторжения договора социальной аренды в одностороннем порядке по инициативе городских властей. Этот процесс является юридически обязательным на основании решения суда государство — собственник квартиры, имеет право выселить арендатора и членов его семьи. В случае выселения арендатор либо получает меньшее помещение, либо его право аннулируется. Выселение — серьезная уголовная мера против нарушения арендатором жилищных правил и прав соседей.

Выселение прописанного человека

Процедура выселения осуществляется добровольно или путем принудительного выселения. Процесс выселения из квартиры и переселения в другую регулируется Постановлением Верховного Суда РФ. Как работает этот процесс:

  • Управляющий орган, осуществляющий уход за квартирой, направляет в суд ходатайство о выселении арендатора;
  • Уплачена государственная пошлина;
  • Обоснование иска представляется в суд;
  • Судебные приставы обеспечивают исполнение требований;
  • Арендатор отменяет регистрацию;
  • Бывший жилец переводится на замену квартире из коммуны.

Зарегистрирован человек или нет, не имеет отношения к выселению из муниципального жилья. Если человек не соблюдает правила и положения, муниципалитет может законно выселить его. Регистрация места жительства важна в случае выселения бывших членов семьи арендатора, недееспособных или частично недееспособных граждан, а также в случае выселения арендаторов из разрушенного или нежилого здания. В случае выселения из нежилого здания арендатору и зарегистрированным арендаторам предоставляется альтернативное жилье.

Нанимателя

Он выселяет членов семьи арендатора, а также самого арендатора, если для этого есть основания. Вы будете выселены по требованию городского совета, владеющего недвижимостью. Почему нужно выселять арендатора из арендуемой недвижимости? Коммуна может выселить арендатора за:

  • Неоплата коммунальных услуг;
  • Нарушение прав других арендаторов;
  • Пребывание в небезопасных домах;
  • Не использовать квартиру в жилых целях;
  • Незаконное переоборудование в нежилой дом.

Эти причины обоснованы, коммуна обращается в суд, обосновывая иск положениями ст. 84 Жилищного кодекса РФ.

За долги

Плата за коммунальные услуги обязанность нанимателя муниципальной квартиры. Если арендатор длительное время не платит за коммунальные услуги несет юридическую ответственность. В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, арендатор может быть выселен из муниципальной квартиры за регулярную задолженность по счетам за коммунальные услуги. Сколько должен домовладелец, чтобы его выселили из муниципальной квартиры? Фактически, если вы не платите арендную плату в течение шести календарных месяцев, совет выселит вас через суд.

В суд подан иск о выселении арендатора с предоставлением альтернативного жилья в интернате. В целом, подача иска побуждает арендатора, нарушившего свои обязательства, выплатить арендную задолженность или большую ее часть. Суд принимает во внимание финансовое положение человека и его домохозяйства. Если вы не платили арендную плату ровно шесть месяцев — даже минимальную сумму — вы можете подать заявление о выселении. Чтобы оспорить такой иск, вам потребуется помощь жилищного юриста. При наличии смягчающих обстоятельств суд на стороне обвиняемого.

Выселение без предоставления жилья

Как выселить муниципальную квартиру без предоставления жилья? В таких случаях государство имеет право:

  • Использование в целях, отличных от тех, для которых он предназначен. Для коммерческих, религиозных или промышленных целей. В этом случае администрация разрывает договор с арендатором;
  • Жалобы соседей. Из-за несоблюдения порядка, шума в ночное время, регулярных скандалов, домашних животных и т. Д .;
  • Разрушение жилых домов. Разрушение мебели, несущих перегородок и переходов, реконструкция с нанесением ущерба соседям;
  • Лишение родительских прав на ребенка Если родитель лишен родительских прав и проживание с ребенком опасно для жизни или невыносимо для ребенка, суд может выселить родителя из квартиры.

За что нельзя выселить человека из муниципальной квартиры?

В определенных ситуациях вас не могут выселить из совместного жилья:

  • Если вы унаследовали квартиру. Правопреемник коммуны заключает с коммуной новый договор аренды;
  • Гражданин — бывший член жилищного товарищества, заплативший одну часть арендной платы, то выселение невозможно. Арендатор должен иметь документ, подтверждающий оплату доли;
  • Супруги заключили акт, при котором после развода супруг имеет право проживать в жилом помещении, выселение невозможно;
  • В квартире проживают несовершеннолетние дети-сироты, имеющие право проживания, предоставленное опекой и попечительством, их нельзя выселить из квартиры.

Кого нельзя выселить?

Есть категории граждан, которых суд не может даже выселить из муниципальной квартиры. В эту категорию входят:

  • Несовершеннолетние, зарегистрированные на ПМЖ;
  • Несовершеннолетние дети-сироты;
  • Иждивенцы арендатора;
  • Арендаторы без альтернативного жилья;
  • Люди, не участвовавшие в разгосударствлении жилья путем добровольного отказа;

Таких граждан сложно выселить. Этими делами занимается юрист. Вы можете связаться со специалистом по выселению через наш сайт, заполнив специальную форму.