Содержание страницы
Социальная политика государства в последние годы была направлена на улучшение демографической ситуации, увеличение масштабов жилищного строительства и обеспечение семей с детьми новыми квартирами. В конце июня 2020 года президент России подписал закон о единовременном пособии семьям с детьми на погашение жилищных кредитов. В банке «Дом РФ» уже выдают ипотечные кредиты для многодетных семей с новой доплатой. Именно эта финансовая организация была выбрана партнером новой программы – в Доме РФ нужно подавать заявление на компенсацию.
Поручение Путина и новый закон 2020 года
В своем обращении к Федеральному собранию президент подчеркнул важность разработки дополнительных мер поддержки семей с тремя и более детьми. Ей было поручено разработать механизм новых субсидий. Уже тогда речь шла о единовременной выплате в 450 тысяч рублей исключительно на выплату ипотеки многодетным семьям. Законопроект уже одобрен Советом Федерации, опубликован и вступил в силу в начале июля этого года. Он действует на всей территории страны, независимо от местных региональных субсидий. Закон четко определяет группу потенциальных получателей новой субсидии, требования к заемщикам, предмет ипотеки и сроки перечисления средств.
Важно: единовременную выплату можно совмещать с другими льготами, предусмотренными по материнскому капиталу и военной ипотеке. Совместное использование субсидии позволит вам получить помощь в размере 900 000 рублей.
Выделенная на реализацию сумма позволит 10 тысячам многодетных семей получить компенсацию по ипотечным кредитам в Доме РФ. На реализацию программы выделено около 15 миллиардов рублей. Но сейчас это не работает. Основная причина задержки заключается в том, что правительство РФ еще не доработало порядок работы программы. Окончательное решение было принято только 16 сентября 2019 года.
Кто имеет право на 450 тыс
Затем давайте объясним, кто может требовать выплаты по ипотеке. Согласно опубликованным правилам к заемщикам предъявляются следующие требования:
- Один из родителей или приемных родителей – гражданин России. Это обязательное условие. При этом основным заемщиком должны быть граждане Российской Федерации.
- Семья стала большой семьей с начала 2019 до конца 2022 года. В данном случае есть ссылка на субсидируемую семейную ипотеку, условия которой аналогичны. Об этой мере поддержки мы писали ранее. Семьи, ставшие многодетными до принятия закона, но не ранее 1 января этого года, имеют право на компенсацию.
- Учитываются только дети, имеющие гражданство. Это правило касается и приемных детей.
Важно! Несовершеннолетние, лишенные родительских прав или усыновление которых было аннулировано, не учитываются в решении о присуждении гранта.
Продолжительность программы ограничена. Решение о продлении будет принято по результатам реализации. Не исключено, что алгоритм будет изменен по результатам, как это было сделано ранее с семейной ипотекой. Требования к ссуде и приобретаемой за счет банка недвижимости определены законом. См. Ниже.
Условия
Новая субсидия позволяет получить 450 000 рублей для полного или частичного погашения ипотечной задолженности. Если остаток долга меньше 450 000, то излишки средств используются для выплаты процентов.
Ипотечный договор необходимо заключить не позднее 1 июля 2023 года. Таким образом, субсидия может быть использована после окончания программы, при этом приоритетным условием является получение семьей статуса многодетной семьи с 2019 по 2022 год.
Рассрочка позволяет многодетным семьям погасить только одну ипотеку. RF House, выбранный в качестве ведущего агента по переводу денежных средств, участвует в программе в качестве кредитора. Это означает, что заемщики этого банка также могут получить выплаты. Грант выплачивается единовременно, независимо от будущего увеличения числа несовершеннолетних, даже если срок действия меры поддержки еще не истек.
Какой объект недвижимости попадает под программу
Получение компенсации через RF House за выплату ипотечного кредита для многодетных семей возможно только в том случае, если предмет текущего кредита соответствует требованиям законодательства.
- Квартира или другое жилое помещение, приобретенное в кредит, находится в России.
- Кредит предоставляется на покупку объекта на первичном или вторичном рынке, индивидуальное строительство или покупку земли. Дилер
это может быть физическое или юридическое лицо. При этом, если квартира была приобретена на этапе строительства, сделка должна соответствовать нормам 214 Федерального закона. Возможна покупка на основании договора купли-продажи, в рамках договора долевого участия.
Погашение может быть направлено на полное или частичное погашение обязательств по жилищной ссуде. Заемщик не может получить и использовать оставшиеся средства для других целей. Возможность использования Дома России для многодетных семей для погашения долга за покупку квартиры не только на первичном рынке, но и на вторичном рынке, делает эту программу очень выгодной.
Порядок получения
Важно! По ранее рефинансированной ипотеке может быть применена субсидия в размере 450 000 рублей. Для этого к общему пакету документов необходимо приложить оригинал договора об ипотеке.
- Механизм получения компенсации по ипотечной задолженности многодетными семьями еще не доработан, так как закон был принят менее двух месяцев назад. Как уже упоминалось ранее, Дом РФ будет решать, давать ли деньги семье. Эта кредитная организация также переведет денежные средства. Порядок получения следующий:
- Многодетная семья собирает пакет документов, определенный государством, подает заявку в банк, выдавший ипотеку.
- Кредитор принимает заявку и отправляет ее в Дом РФ.
- Дом РФ рассматривает каждую заявку индивидуально и принимает решение о возможности предоставления субсидии по ипотеке.
- После положительного решения денежные средства переводятся на счет заемщика в кредитной организации, выдавшей ипотеку.
Кредитор полностью или частично погашает задолженность по требованию заемщика.
Важно: Если средств государственной помощи недостаточно для полного погашения долга, получатель имеет право выбрать форму досрочного погашения – с сокращением рассрочки или срока кредита. Регламент не содержит оговорок по этому поводу.
Сроки
RF House предложил автоматизировать отправку заявок от многодетных семей. Создание единой информационной базы сократит время отправки, приема и рассмотрения заявок. На данный момент более подробной информации нет. Следите за нашим порталом, чтобы оставаться в курсе.
В отличие от программы «Ипотечные каникулы», где сроки принятия решений устанавливаются законом, время выплаты нового гранта может отличаться. В течение 30 дней «Дом России» решит вопрос о введении ипотечной компенсации многодетным семьям. После того, как вы примете решение, перевод средств займет около недели. Досрочное погашение производится в соответствии с условиями кредитного договора. Некоторые кредиторы привязывают дату экстренного платежа к графику. По этой причине оплата может быть произведена не в день получения денег, а немного позже.
Пакет документов для ДОМ.РФ
Поэтому многодетным семьям следует знать, что для получения ипотечной субсидии «Дом РФ» потребуется примерно 1,5–2 месяца. С появлением единой автоматизированной системы обмена информацией и вхождением в нее крупнейших кредиторов этот срок сократится.
- Список необходимых сертификатовсубсидия многодетным семьям устанавливается правительством страны. К обязательным относятся:
- Запрос на оплату.
- Документы, подтверждающие личность заемщика (детям старше 14 лет необходимо предъявить паспорт).
- Свидетельства о рождении детей. При усыновлении детей и др. Документы, подтверждающие этот факт.
- Подтверждение покупки квартиры, участка или постройки дома. Это могут быть договоры купли-продажи, участие в со-строительстве, уступка прав собственности по ХДС.
- Договор ипотеки, в том числе оригинал, при переоформлении кредита.
- СНИЛС всех взрослых и детей.
Согласие на обработку персональных данных выражают все лица, предоставившие паспорт.
