23.09.2021
Страхование загородной недвижимости

Страхование загородной недвижимости. Нужно ли страховать дом, дачу, коттедж?

Страхование загородной недвижимости. Загородные дома, дома отдыха и прочая загородная недвижимость, как правило, расположены не в самых людных местах, что привлекает внимание грабителей и хулиганов. После долгого отсутствия на участке хозяева видят разбитое окно, разбитую дверь, поврежденную электросеть, разобранную крышу, но это в лучшем случае. Хуже всего обнаружить обугленные останки.

Существует множество непредвиденных ситуаций, от которых невозможно спастись даже при сотрудничестве с охранным агентством и установкой брендовых систем сигнализации.

В случае вандализма или пожара ремонт обходится хозяевам очень дорого, но вся беда в том, что ситуация может повториться. Поэтому лучший выход из ситуации — страхование имущества.

Что можно застраховать?

Владельцы дачных и загородных домов могут застраховать не только свои дома, но и дополнительные постройки, такие как теплицы, бани, беседки, гаражи и гостевые дома. Также есть возможность застраховать дом на этапе строительства.

Нюансы загородного страхования

Заключая страхование, обратите внимание на следующее:

  • не обязательно владеть кровлей, достаточно быть членом садоводческой компании (СНТ);
  • Малогабаритные многоквартирные дома застрахованы по общепринятым региональным правилам;
  • Чаще всего дома страхуются от следующих событий — пожара, хулиганских повреждений;
  • Есть возможность оформить гарантию на охрану конструкции на время личного отсутствия.

Каждый предмет можно застраховать отдельно или вместе с другим имуществом. Страховая компания оценивает все предметы отдельно.

Компенсация убытков рассчитывается на основе выбранного пакета вероятности страхования, при этом ставки определяются отдельно для дома и хозяйственных построек.

От чего можно застраховать недвижимость?

Домовладельцы вправе выбирать риски, от которых они хотят застраховать свои участки земли или многоквартирный дом. Стандартный страховой пакет включает в себя следующие позиции:

  • Пожар в результате аварии;
  • бытовые несчастные случаи: взрыв газа, повреждение системы отопления, канализации или водопровода
  • стихийные бедствия: землетрясение, ураган, град, дождь, цунами
  • от преступной деятельности третьих лиц: кражи со взломом, поджоги, вандализм;
  • от падающих сверху предметов: деревьев, самолетов.

Страхование не покрывает риск потери имущества в результате радиации, беспорядков или военных действий.

Хозяину следует внимательно рассмотреть все моменты и выбрать подходящий вариант.

Какой страховой компании отдать предпочтение?

Вам следует застраховать свои структуры в надежной и крупной организации. Есть ряд критериев:

  • Страховщик должен иметь большой опыт работы;
  • чем больше клиентов обслужено, тем лучше;
  • хорошая репутация и отзывы о страховой компании стремление к беспроблемным платежам;
  • широкий выбор вариантов и программ страхования это плюс;
  • У страховщика должен быть удобный веб-сайт и горячая линия, по которой можно получить консультацию;
  • И, конечно же, качественный и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Страхование загородного дома: особенности процедуры

Чтобы застраховать загородный дом, крышу и хозяйственные постройки, владелец должен предоставить страховщику правоустанавливающие документы. В минимальный список входят:

  • паспорт гражданина;
  • Свидетельство о собственности;
  • Членская карта садоводческой общины
  • свидетельство о праве собственности на дачу или коттедж на участке; план здания.

Если сумма планируемой страховой выплаты слишком велика, то договор о регистрации специалиста на месте не может обойтись без визита. Он должен оценить диапазон предметов, чтобы рассчитать реальную стоимость любой будущей компенсации.

Для недорогой черепицы визит специалиста при заключении страховки не обязателен. В этом случае недвижимость оценивается на основании фотографий, предоставленных владельцем.

От чего зависит стоимость страховки?

Страхование имущества — это добровольная услуга, им можно пренебречь. Стоимость полиса всегда разная для каждого собственника и зависит от многих обстоятельств:

  • Количество застрахованных рисков. Большое количество записываемых предметов увеличит стоимость полиса. Поэтому нет смысла включать в договор риск землетрясения, наводнения, если дом или многоквартирный дом находится вдали от зоны сейсмической опасности;
  • Как часто недвижимость используется. Цена полиса зависит от количества жильцов и количества дней, которые они проживают в доме в году. Если они будут появляться раз в год, то сумма будет больше. Также полис будет дороже, если коттедж оборудован печным отоплением и не имеет дренажной системы. Еще один фактор — это износ инженерных коммуникаций;
  • Криминальная обстановка в районе. В обеспеченных и элитных поселках страхование будет дешевле, чем в сельской местности;
  • Уровень безопасности и наличие систем безопасности. Ставки будут ниже, если крышу или коттедж будет защищать сигнализация и пожарные извещатели;
  • Из какого материала сделан дом? Деревянные постройки считаются самыми опасными с точки зрения возгорания, поэтому их страховые ставки будут выше. Кроме того, полис будет стоить дороже, если коттедж построен из дорогих материалов и внутри сделан эксклюзивный ремонт;
  • Возраст постройки. Если зданию больше 50 лет, его откажут в страховании. На размер ставок также влияет количество лет использования дома.

Предоставление скидок

Если заказчик продлевает договор, компания предоставляет скидку, если:

  • наличие любого типа политики данной организации;
  • Никаких убытков за период действия предыдущего полиса.

Что нужно знать о франшизе?

Излишки это заранее установленный лимит на снятие средств между клиентом и страховщиком. Если размер компенсации выше или ниже понесенного ущерба, ущерб не покрывается.

Например, франшиза 30 000 рублей означает, что при наступлении страхового случая все убытки до этой суммы покрывает домовладелец, все, что выше этой суммы Страховая компания.

Какие бывают виды страховки загородной недвижимости?

1. Классический вариант страхования

В классический пакет входит страхование от распространенных видов повреждений: пожара и повреждения водой. В этом случае резиденция оценивается по определенным ставкам.

2. Экспресс-страхование

Экспресс-страхование — защита зданий средней и низкой стоимости. Срок письменного контракта ограничен 1 годом. Стоимость полиса зависит от выбора клиента. Страховая сумма недорогой фермы может быть меньше рыночной, так как экспресс-страховка не покрывает стоимость участка.

3. Полис с индивидуальными опциями

В этом случае страховщики проводят наиболее глубокий анализ рисков. Специалист страховой компании выезжает на место, где находится дом, после чего производится индивидуальный расчет стоимости полиса.

Можно ли сэкономить на полисе?

Если вы хотите купить дешевую страховку, лучше определить один из наиболее вероятных рисков. Например, пожар летом или осенью или наводнение весной. Практика показывает, что сезонные ЧС более вероятны и могут нанести значительный ущерб.

Вы также можете использовать свою франшизу. Политика возмещения может сэкономить до 10-20% от обычной стоимости контракта.

Есть еще один вариант экономии. Например, если арендодатели могут доказать страховщикам, что они ежемесячно посещают дом за городом, стоимость полиса будет ниже.

Причины отказа в страховой выплате

В Гражданском кодексе (ГК ) В Российской Федерации существует перечень причин, по которым страховщик вправе не возмещать страхователю:

  1. Факт бездействия клиента (страхователь не обращался в полицию в случае кражи и / или не звонил в МЧС в случае пожара);
  2. Начало боевых действий, ядерный взрыв, гражданские беспорядки и беспорядки;
  3. Конфискация имущества или изъятие имущества;
  4. Умышленное действие застрахованного лица при наступлении страхового случая;
  5. Неподтвержденный факт регистрации дома, участка или хозяйственной постройки;
  6. Другие случаи.

Не бойтесь быть дотошными и не позволяйте мелкому шрифту беспокоить вас. В офисе страховой компании следует внимательно ознакомиться с договором не только с точки зрения страхуемых рисков, но и форс-мажорных ситуаций.

Наступление страхового случая. Рекомендации

Каждая авария на вашем имуществе должна быть связана с контактом со страховщиком.

Чтобы избежать затяжного процесса, лучше придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Страховая компания устанавливает срок возврата компенсации. Поэтому при наступлении страхового случая лучше не откладывать заявку. Это позволит вовремя оценить ущерб и определить причину происшествия;
  2. Если авария все-таки произойдет, важно ее зафиксировать. Будут полезны любые доказательства: такие как фото и видео, отчет о пожаре, заявление в полицию и т. Д. Алгоритм владельца должен быть следующим: сначала вызовите соответствующие службы (полиция, скорая помощь и газ, электроснабжение), ремонт с доступные средства, а затем позвоните в страховую компанию;
  3. При обращении в страховую компанию важно собрать полный пакет документов (паспорт, идентификационный номер налогоплательщика, договор страхования, список поврежденных или уничтоженных объектов, файл повреждений). Специалисты проанализируют причины аварии и оценят ущерб. Иногда может привлекаться независимый оценщик;
  4. Если авария дома или на участке не покрывается полисом, компания отклонит иск;
  5. Обработка вашего заявления может занять от нескольких дней до нескольких недель;
  6. Выплата денежных средств осуществляется только за застрахованные конструкции;
  7. В случае применения франшизы выплачиваемая сумма будет уменьшена на величину франшизы.

Список можно было бы продолжить. Количество предоставляемых опций и документов зависит от условий договора с той или иной страховой компанией.

Две стороны медали

Страхование сельской собственности в последнее время стало популярной услугой. Владелец дачи, таунхауса, дуплекса или дачи может получить хорошую компенсацию в случае порчи или полной утраты своего имущества.

Страховая компания всегда возмещает клиенту расходы при соблюдении всех положений письменного договора. Поэтому важно следовать всем советам, упомянутым в статье, и быть честным. Тогда убытки можно будет компенсировать без лишней бумажной волокиты и потери времени.