20.06.2021
Нужна ли домовая книга на квартиру

Нужна ли домовая книга на квартиру? Как ее получить и где хранить?

Нужна ли домовая книга на квартиру? Жилищный регистр — один из основных документов, подтверждающих право собственности и указывающий список лиц, зарегистрированных в данной квартире.

Что это такое, есть ли документ сейчас?

Это юридический документ с полной юридической силой, содержащий информацию обо всех гражданах, проживающих в данной квартире. Он имеет установленную законом установленную форму. Жилищный регистр должен быть создан на каждую утепленную и имеющую статус жилую комнату.

Он должен содержать информацию о:

  • О квартире и ее технических параметрах.
  • Информация о лицах, зарегистрированных или выселенных, а также о датах ареста и выселения.

Важно: Земельно-ипотечный регистр не создается для помещений со статусом социального жилья. Для лиц с договором социальной аренды записи хранятся в Паспортном столе на основании земельной карты.

Необходимость ведения домашнего учета предусмотрена статьей 85 постановления Федеральной миграционной службы. Постановлением установлено, что с момента ввода жилого дома в эксплуатацию в нем должна быть размещена жилищная книга по форме № 11.

Как выглядит ДК на жилплощадь в многоквартирном доме?

Журнал, содержащий 10-20 листов формата А4. Его форма стандартизирована и описана в Приказе № 984 от 31 декабря 2017 года.

Форма №11 включает:

  1. Титульный лист с полным адресом рассматриваемой квартиры.
  2. Полная информация о владельцах квартир, включая их паспортные данные и размер их долей.
  3. Информация обо всех гражданах, зарегистрированных в помещениях. Он должен предоставить свои паспортные данные, информацию о постановке на учет в военной налоговой службе, данные о постановке на учет в жилищной книге.

Страницы книги должны быть пронумерованы, проштампованы и проштампованы. На последней странице реестра должно быть указано общее количество страниц, а также печать и подпись выдавшего его должностного лица.

Важно! Книгу размещения нельзя делить — она ​​действительна только по закону.

Земельный кадастр может быть заполнен только членом компетентных органов.

Нужна ли и зачем?

Необходимо вести домашние записи. Они используются для регистрации жителей данного города, отслеживания миграционных перемещений и обеспечения конституционных прав граждан в области предоставления конкретных льгот и социальной помощи.

Выписка DC потребуется в следующих случаях:

  • Включите ребенка в список ожидания в детский сад или школу. Образовательные учреждения в настоящее время могут предлагать места только людям, которые зарегистрированы в том районе, где они зарегистрированы.
  • Записаться в поликлинику и получать льготные лекарства.
  • Что касается прав наследования.
  • Подайте заявление в суд. Как правило, заявления необходимо подавать по месту жительства гражданина.
  • Для получения пенсий и пособий органов социальной защиты.
  • Получить разрешение на приобретение и хранение оружия.
  • Подать заявление на военную службу.
  • Для регистрации на бирже труда.
  • Заключить договор с компаниями, которые обеспечивают дом электричеством, газом и отоплением.
  • Чтобы получить субсидию.
  • Для сделок с недвижимостью. Выписка из реестра домов позволяет покупателям узнать, кто прописан в данной квартире.

Выписка из реестра также необходима при подаче заявлений в государственные и муниципальные учреждения, например, для получения свидетельства о рождении ребенка или восстановления утерянного паспорта.

Где её взять, как сделать и оформить?

Как получить выписку из земельной книги?

Домашняя книга не является узкоспециализированным документом и обычно доступна для покупки. Бланк можно приобрести в любой типографии или книжном магазине.

Важный! Только сотрудники Федеральной миграционной службы имеют право делать записи. Любые пятна, исправления, порванные страницы и т. Д. Делают весь документ недействительным.

Где хранится?

После того, как жилищная книга составлена ​​и зарегистрирована на квартиру, ее необходимо оставить у собственника квартиры или передать в управляющую компанию.

Как правило, земельные и ипотечные регистры частных домов остаются в руках их владельцев.

Владельцы квартир в многоэтажных домах обычно ведут свою жилищную книгу в управляющей компании вместе с ответственными лицами.

Оформление, кто выдает?

Новая форма домашней книги не является документом сама по себе. Документ становится юридически действительным только после его подачи в паспортный стол или отделение Федеральной миграционной службы.

  1. Только домовладелец может начать процесс регистрации в домовой книге. Прежде всего, он должен подать заявление в вышеупомянутые инстанции, в котором он укажет причину регистрации документа. Может быть:
  • Первая проблема.
  • Потеря.
  • Ущерб и т. Д.

Вместе с заявкой необходимо будет предоставить:

  • Паспорт собственника квартиры.
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  • Чистая форма домовой книги фиксированной формы.
  • Предыдущая домашняя книга (если есть).

При первичной регистрации необходимы дополнительные документы, подтверждающие приобретение прав на недвижимое имущество:

  • Договор купли-продажи.
  • Соглашение об участии.
  • Договор дарения.
  • Будет.
  • Свидетельство о праве на наследство и др.

Если квартира разделена на доли и принадлежит нескольким собственникам — их присутствие обязательно при подаче заявления.

Сотрудники УФМС или паспортного отдела берут у владельцев пакет документов, скрепляют книжку скобами и ставят печати.
Кроме того, в отведенные для этого поля вводятся данные о точном местонахождении объекта недвижимости, владельцах и зарегистрированных лицах.

Срок регистрации не превышает 2-х рабочих дней, при этом владельцу также необходимо будет предъявить паспорт для его получения.

Важно: Земельный регистр и ипотечный регистр — это документ, относящийся к недвижимости. При передаче права собственности на жилище реестр должен быть передан новому владельцу. Затем новый владелец берет на себя ответственность за хранение и обслуживание документа.

Оформить жилищную книгу через Интернет невозможно. потому что для его оформления необходимо личное присутствие всех владельцев квартир.

Как выглядят формы выписок?

Цель выписки из жилищного реестра — подтвердить фактическое проживание в данной квартире и указать общее количество людей, зарегистрированных в ее районе.

Это документ, имеющий юридическое значение и необходим при подаче заявлений в государственные организации.

Заявление может быть:

  • Расширенный. Он содержит информацию обо всех лицах, которые когда-либо регистрировались в данной квартире.
  • Обычный лифт. В нем содержится информация о людях, которые в данный момент зарегистрированы в квартире.

Как восстановить в случае потери?

Если документ утерян — домовладелец обязан его восстановить. Для этого ему необходимо приобрести бланк и подать заявку в уполномоченные органы.

Пакет документов не отличается от того, который требовался при первичном оформлении жилищной книги:

  • Паспорт владельца.
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилище — договор собственности или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
  • Заявление на перерегистрацию АК.
  • Информация о людях, прописанных в квартире от управляющей компании.

Домовая книга — один из основных документов, необходимых для любой жилой недвижимости. Это паспорт на дом, в который занесена вся информация о людях, находящихся в квартире, а также информация о собственнике недвижимости. Стенограммы из жилищной книги необходимы для подачи заявления практически в любое государственное учреждение, и их получение и хранение должны осуществляться с максимальной ответственностью.