27.06.2022
Как вернуть деньги за квартиру

Как вернуть деньги за квартиру?

Как вернуть деньги за квартиру? Когда вы приобретаете недвижимое имущество, то возникает возможность вернуть денежные средства. Правда, мало кто знает о том, каким образом совершить данную процедуру. Давайте разбираться в этом вопросе.

Налоговый вычет при покупке недвижимого имущества: что важно помнить

Итак, когда вы покупаете квартиру или дом, то государство может возвратить вам часть уплаченных налогов. Но, чтобы возникало подобное право важно соответствовать ряду условий. В противном случае налоговая инспекция «завернет» ваше заявление, и вы не получите денежные средства.

Как вернуть деньги за квартиру
source

В качестве ключевых требований, которые предъявляются к тем, кто хочет получить налоговый вычет, называют:

  • Гражданство Российской Федерации;
  • Наличие постоянного места работы;
  • Регулярная уплата налога на доходы физических лиц.

Обратите внимание, что именно последний пункт выступает в качестве самого важного. Ведь из налоговой базы по налогу на доходы физических лиц будет вычисляться размер налогового вычета при приобретении недвижимого имущества.

Кстати, получить налоговый вычет вы можете не только через налоговые органы, но и на работе. В подобном случае важно своевременно подать бумаги на осуществление подобной процедуры. После этого специалисты вашей бухгалтерии будут вычитать из налоговой базы сумму к вычету и выплачивать вам причитающиеся средства.

Вы можете воспользоваться имущественным вычетом, если:

  • Приобрели или построили жилье (квартиру, дом, комнаты или долю в них);
  • Приобрели земельный участок, на котором расположен жилой дом или в целях постройки на нем жилого дома;
  • Размер процентов по целевым кредитам (ипотека) на цели строительства или покупки жилья;
  • Оформление имущества, если оно было куплено непосредственно у застройщика без отделки.

Вы не сможете получить налоговый вычет на следующие операции:

  • Покупка квартиры у взаимосвязанного человека (к примеру, при сделке между супругами, родителями или братьями);
  • В случае, если вы уже исчерпали право на получение налогового вычета и пр.

Согласно действующему законодательству вы можете вернуть лишь определенно оговоренную сумму. Так, размер подобного возврата складывается из ваших расходов и уплаченными налогами (в частности, налогом на доходы физических лиц).

Как вернуть деньги за квартиру
source

В результате у вас возникает право возвратить до 13% от стоимости недвижимого имущества или земли. Правда, максимально вы вернете не более 2 000 000 рублей. По процентам за ипотечный займ такая величина составляет 3 000 000 рублей (390 000).

Обратите внимание, что важно делать все своевременно и не допускать просрочек по уплате налога на доходы физических лиц. Но, не каждый может получить налоговый вычет.

Ведь если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то правом на возмещение расходов вы не можете воспользоваться. Все дело в том, что вы не платите налог на доходы физических лиц.

Если вы решились воспользоваться правом на получение налогового вычета, то следует собрать необходимый пакет документов и обратиться в отделение налоговой службы по вашему месту жительства.

Если вы хотите воспользоваться правом через бухгалтерию, то просто подаете бумаги в свой отдел. Главное, чтобы вы точно платили налог на доходы физических лиц.