02.07.2022
Как купить землю у государства

Как купить землю у государства?

Любой гражданин Российской Федерации при соблюдении всех условий может приобрести земельный участок, который он желает приобрести. Также разрешена покупка земли, принадлежащей местному муниципалитету. Чтобы стать владельцем такой земли, нужно знать, как купить землю у государства на законных основаниях.

Кто может совершить покупку земельного участка у администрации

Покупка земли у государства открыта для всех типов юридических и физических лиц. Для покупки доступна вся земля, не внесенная в список земельных ограничений:

  • участки заповедников;
  • Сайт принадлежит Министерству обороны;
  • Земля, находящаяся под контролем других государственных ведомств;
  • Отводы иного назначения.

Чтобы купить участок у государства, необходимо иметь российское гражданство. Иностранцы на это не имеют права.

Случаи продажи ЗУ на торгах и без их проведения

Проводятся тендеры на покупку у государства земельных участков под жилищную застройку. В зависимости от обстоятельств данной ситуации они проводятся с тендером или без него. Чтобы стать участником аукциона, необходимо выполнить все необходимые условия.

Для участия в мероприятии участник должен:

  • быть гражданином Российского государства;
  • подать заявку с полным комплектом документов;
  • внести залог.

Лица, подавшие заявку после указанного срока или не подтвердившие свою платежеспособность, не могут участвовать в аукционе. Полный перечень правил проведения торгов изложен в Земельном кодексе РФ, ст. 39,11–39,13.

Для того, чтобы участок выставили на торги заранее проводятся подготовительные работы:

  • кадастровый учет;
  • обеспечение связи доставки;
  • согласование вопросов, связанных с аукционами;
  • установка даты мероприятия;

После завершения процедуры результаты тендера документируются и публикуются в официальных источниках.

Пошаговая инструкция приобретения

Чтобы успешно приобрести земельный участок у государства, необходимо в полной мере придерживаться установленных правил.

Поиск свободного участка

На начальном этапе ищется подходящий земельный участок. Его можно найти на публичной кадастровой карте Российской Федерации. Некоторую информацию о местности можно получить из данных на карте. Чтобы узнать, доступен ли земельный участок для покупки, обратитесь в местное управление коммуны, которое управляет коммуной.

На сайте действуют следующие условия:

  • не принадлежит частным или юридическим лицам;
  • он не предназначен для общественного пользования;
  • Не сдан в аренду;
  • не обременен;
  • поблизости нет государственных земель.

Купля-продажа земель, находящихся в государственной собственности, рассматривается только в отношении земельных участков, зарегистрированных в кадастре.

Подготовка схемы расположения ЗУ на карте

Если участок не зарегистрирован в кадастре или не отмечен на соответствующей карте, необходимо предпринять шаги для его регистрации. К выполнению всех процедур может быть привлечен любой уполномоченный орган или сотрудник кадастровой службы, уполномоченный проводить такие манипуляции.

Кадастровый замер определяет границы участка и его положение по отношению к другим участкам. Все окончательные данные необходимо предоставить в кадастр и местную администрацию. Сопутствующие расходы несет инициатор.

Подача заявления об утверждении схемы

План участка, созданный при кадастровых работах, должен быть утвержден в соответствующем органе. Для его регистрации необходимо подать заявление в территориальную администрацию. Заявление отправляется на бланке, форма которого является бессрочной.

К заявке подаются следующие документы:

  • удостоверение личности заявителя;
  • копия плана застройки земельного участка;
  • Сопровождение заявки на первоначальное одобрение гранта.

Срок рассмотрения поданных заявок может составлять до тридцати дней. Если заявка принята, администрация готовит информацию об условиях и дате проведения аукциона.

Постановка на учет

Кадастровый учет производится по одной из двух доступных систем. Если несколько заявителей желают приобрести земельный участок, данные вносятся в базу данных администрацией. Когда есть только один заявитель, он / она занимается регистрацией самостоятельно.