Содержание страницы
Как купить дом правильно? Покупка дома – одно из самых важных вложений за нашу жизнь. Чтобы эти инвестиции были успешными, мы должны обратить внимание на некоторые важные вопросы при поиске нового места жительства.
Расположение
Наши критерии выбора дома должны в первую очередь включать местоположение. Давайте подумаем обо всех возможных сценариях в этом вопросе.
Обратим внимание на то, есть ли адекватная инфраструктура возле дома. Есть ли школы, детские сады, различные магазины и остановки общественного транспорта? Каковы планы местных властей относительно района в ближайшем будущем.
Может оказаться, что через несколько лет в нашем районе будет построен мусоросжигательный завод или автомагистраль.
Давайте подумаем о будущем
Давайте также выясним, что уже находится рядом с нашим потенциальным домом. Хороший участок – это элемент, который может значительно увеличить стоимость всего объекта недвижимости.
Покупая дом в хорошем месте, где земли не теряют своей стоимости, мы можем быть уверены, что это выгодное вложение. Если в будущем окажется, что мы захотим или будем должны продать наш дом, хороший участок может значительно ускорить сделку.
При покупке недвижимости в не очень популярном месте мы должны учитывать тот факт, что продажа такого дома может занять несколько лет. И если мы заботимся о времени, может оказаться, что мы в финансовом отношении понесем потери.
О таких вещах стоит подумать, даже если мы планируем жить в данном месте до конца наших дней. Вы никогда не знаете, каким будет будущее.
Оценка финансовых возможностей
Еще один важный вопрос – выяснить, какие финансовые возможности у нас есть. Не забывайте всегда учитывать некоторую погрешность. Наши прогнозы затрат на покупку и ремонт, как правило, слишком низкие. Обычно возникают непредвиденные проблемы, которые вызывают дополнительные расходы.
Оказывается, что вам нужно заменить батареи или доски на чердаке. К вопросу о финансах лучше подходить с осторожностью. Если мы не оценим наши инвестиции адекватно, позже может внезапно оказаться, что мы не можем позволить себе ремонт второго этажа или монтаж новой крыши.
Поэтому лучше тщательно знать свои финансовые возможности и установить дополнительный бюджет на непредвиденные расходы, особенно если вы покупаете дом под ремонт.
Также важно определить, можем ли мы позволить себе такой большой дом, о котором мы мечтали. Покупка дома это одно, и его содержание и сохранение – второй дорогой вопрос.
Давайте посчитаем, сможем ли мы позволить себе отапливать квадратные метры и производить все необходимые ремонтные работы. Мы должны учитывать, что такие расходы появятся и что они могут увеличиваться из года в год. Мы должны быть готовы к ним.
Состояние недвижимости
Выбору дома должно предшествовать тщательное изучение его технического состояния. Если мы сами не обладаем необходимыми знаниями и инструментами, давайте не будем экономить, и просто наймем специалиста.
Он должен проверить состояние труб и электрических и газовых установок. Стоит также проверить все деревянные элементы – они гнилые или нет? Необходимо проверить состояние крыши и фасада, а также подъездной дороги.
Точно определитесь, что должно быть отремонтировано в ближайшее время и какие затраты будут связаны с этим ремонтом. Помните, что любые дефекты потребуют от вас ремонта и вложения средств.
Возможные неисправности являются хорошим поводом для согласования цены (торга), поэтому перед покупкой недвижимости от тщательной проверки состояния.
Давайте дадим себе время
Решение о покупке дома не должно приниматься импульсивно. Хорошо сначала подумать о том, можем ли мы вообще это себе позволить и действительно ли дом нам подходит.
Мы ожидаем, что поддержание этого типа недвижимости потребует от нас гораздо больше усилий, чем содержание квартиры. Уборка, ремонт, техническое обслуживание, уборка снега, скашивание травы – это действия, которые могут быть утомительными и должны выполняться регулярно, если мы хотим поддерживать дом в хорошем состоянии. Мы должны учитывать множество факторов и возможных сценариев.
Помните, что при таком важном решении спешка обычно является плохим советником, давайте не будем поддаваться на первое хорошее впечатление.
Если мы уступим импульсу, мы можем оказаться в доме рядом с соседями, которые нам не нравятся. Кроме того, все недочеты будут стоить времени, сил и денег. Мы также не будем уверены, что при продаже эти инвестиции окупятся.
Поэтому лучше дать себе время подумать и получить всю необходимую информацию. Таким образом, мы увеличиваем наши шансы на покупку дома вашей мечты.
Читайте также:
