Дает ли монолитный дом усадку?

Дает ли монолитный дом усадку7 Монолитный метод строительства пришел в эконом-класс из более дорогого производственного сектора. Среди потенциальных покупателей жилья распространен миф о том, что монолитные дома лучше панельных. На разумный вопрос «Почему?» Все просто пожимают плечами. «Все так думают» – их главный аргумент. Итак, давайте рассмотрим, какие дома лучше, монолитные или панельные.

Какой дом лучше, монолит или панельный?

Для начала разберемся, что такое монолитный дом. Это конструкция, возводимая путем заливки бетонной смеси в подготовленную опалубку, внутри которой находится арматурный каркас. В этом случае каждый последующий элемент соединяется с предыдущим без сварных швов.

Есть еще одна концепция. Кирпичный дом – что это? Отличие кирпичного дома от просто монолитного в том, что в первом типе постройки внешние стены дополнительно облицованы кирпичом.

Проследим основные свойства, характеризующие жилищное строительство.

• Цена. Для потенциального покупателя эта особенность является наиболее важной при выборе типа дома. И здесь «панно» выделяется с самой лучшей стороны. И даже если стоимость монолитного дома не будет существенно отличаться от стоимости панельных домов, будущему владельцу «монолитной» квартиры придется потратить немалую сумму на этапе ремонта и отделки квартиры.
• Скорость. Дома из сэндвич-панелей строятся почти в 3 раза быстрее, чем монолитные.

Панельный дом строится на заводе, а затем по частям доставляется на строительную площадку. С другой стороны, монолитные возводятся прямо на стройплощадке. В этом случае на темпы строительства влияет множество внешних факторов. Здесь важную роль играют погодные условия. Например, при отрицательных температурах бетон вообще не затвердевает, и поэтому его невозможно построить. Бетонную смесь необходимо либо подогревать, что снижает ее качество, либо введение специальных незамерзающих добавок, что существенно сказывается на стоимости, либо конструкцию необходимо замораживать на зиму, что удлиняет сроки строительства.

Посмотрите. В этом вопросе лидирует монолитное строительство. «Монолит» не ограничивает фантазию архитекторов, как в выборе фасадных решений, так и в обустройстве квартир.

Для панельных домов характерны единообразие форм, типовые фасады и типовые планировочные решения. Квартиры в панельных домах обычно бывают одно- и двухкомнатные, с небольшими размерами и скучной планировкой.

Сократимость. Вопрос о том, дает ли монолитный дом усадку, актуален для многих потенциальных владельцев квартир. Ведь специалисты часто советуют не сразу делать серьезный ремонт в новостройке, а подождать год-два, из-за усадки дома свежеуложенная плитка может потрескаться и отвалиться, гипсокартон тоже потрескается, а штукатурка даже развалится.

Полезная информация

У монолитного дома усадка меньше, чем у домов других типов, так как усадка происходит равномерно при прочной конструкции.

• Срок службы. За счет минимально возможного количества стыков и равномерного распределения нагрузки на фундамент срок службы монолитных домов намного больше, чем у панельных. Срок службы монолитной конструкции достигает 100-140 лет при соблюдении технологических требований при возведении здания. Срок службы «панели» ограничен 30-40 годами.

Чтобы вы могли составить объективное мнение, давайте определимся, какой дом лучше, монолитный или кирпичный.

Какой дом лучше, монолитный или кирпичный

• Условия строительства. Из-за большей трудоемкости процесса строительство кирпичного дома занимает больше времени.
• Посмотрите. Оба типа домов предполагают свободу полета дизайнерской мысли.
• Сократимость. Монолитный дом дает ровную усадку, практически незаметную для жильцов, тогда как кирпичный дом приживается довольно прочно.