02.07.2022
плюсы покупки жилья в новостройке

7 плюсов покупки жилья в новостройке

Покупка жилья в новостройке. Приобрести свою жилплощадь – это серьёзный шаг, к которому надо подойти ответственно. После того как семья решила купить жильё, практически всегда возникает вопрос: какую квартиру выбрать?

Что предпочтительнее: первичный или вторичный рынок жилья? Что значит «первичная недвижимость»?

Первичным имуществом называют те объекты, на которые в первый раз оформляется право собственности. Это могут быть помещения в строящихся или недавно сданных в эксплуатацию домах.

Есть несколько приоритетных моментов при покупке квартир в новостройках, которые нужно рассмотреть:

1. Доступная стоимость

Если оформить сделку на жильё в новом строящемся доме, то это будет дешевле. Чем дольше длится период до срока сдачи, тем ниже цена. Ставки по ипотеке на первичное жильё ниже, чем на вторичное. К тому же банковские кредиты с государственной поддержкой семей, имеющих детей, не охватывают использованные квартиры, в которых кто-либо проживал.

2. Удобная планировка

покупка жилья в новостройке

За последнее время обустройство многоэтажных помещений заметно преуспело. Например, уже почти не встречаются смежные комнаты. В более комфортных условиях предусматриваются санузлы для гостей и гардеробные, а также мастер-спальни (личное пространство хозяев).

Много внимания уделяют дополнительным территориям: террасам и балконам. В новостройках жилплощадь более просторная. В частности, кухня составляет 8-9 м, хотя раньше строили от 4-5. Встречается и компактное жильё с отсутствием перегородок, но с отдельным санузлом – студии.

Такие малогабаритные квартиры являются хорошим решением для приобретения первоначальной собственности и для тех, у кого нет замыслов обзавестись семьёй, чтобы не переплачивать за дополнительный метраж.

3. Современные технологические разработки в строительстве

В чём отличие новых сооружаемых объектов от прежнего жилья? Даже если речь идёт об эконом-проектах, применяются способы бесшовного или навесного фасада, что сберегает тепло в квартире в холодную погоду.

Если учитывать, что установленные новые батареи и радиаторы обеспечиваются терморегуляцией, то проживающие могут сэкономить в графе «отопление». Почти все подъезды современных зданий оснащены домофонами и кодовыми замками.

4. Правовой момент

Главным козырем новостроек является чёткость и прозрачность истории полномочий на имущество. При покупке квартиры в таком доме не придётся бояться за выписанных несовершеннолетних детей или людей, оформивших отказ от приватизации.

Эти моменты добавляют много сложностей для покупателя, вплоть до проблем с подселением или утверждения сделки фиктивной и неправомерной.

5. Отделочные работы

покупка жилья в новостройке

Бывает, что новое жильё с чистовой отделкой обходится не так дорого, как квартира на вторичном рынке со вчерашним ремонтом. В первом варианте проектирование будет возможно стандартным, но к нему просто подобрать всякий интерьер. Для желающих срочно переехать, приемлемой может оказаться уже готовая квартира в новом доме.

6. Развитая инфраструктура

покупка жилья в новостройке

Обычно строительство производится с обеспечением домов магазинами, школами, детскими садами и медицинскими учреждениями. Все обязательства стараются выполнять на неосвоенных территориях.

7. Благоустроенность

В новостройках первичного сегмента соблюдается облагораживание участков детскими игровыми площадками, спортивными сооружениями, местами для досуга.

Оборудование оснащается безопасным покрытием, чтобы не было травм и ушибов. Такая предосторожность соблюдается и в недорогих проектах эконом-класса, и в предложениях по высокой цене.

Следовательно, сделки на первичном рынке недвижимости открывают широту возможностей и делают стоимость более выгодной для покупателей.

В итоге есть несколько факторов, которые улучшают жизнь в новых домах: здравомыслящий подход в планировках и дизайнах, модернизация технологий при возведении жилья, экономия по коммунальным платежам, обустройство придомовых районов, отсутствие вереницы предыдущих владельцев, которое избавляет от рискованных ситуаций.

Если вы хотите прочитать про дом или квартира, переходите по ссылке.