Содержание страницы
5 причин, почему квартира долго не продаётся. Что делать, если квартира не продаётся вот уже несколько месяцев? Как быстро найти покупателя?
Этими вопросами чаще всего задаются хозяева квартир. Какие ошибки не стоит допускать, чтобы продать жильё как можно быстрее?
Завышенная цена
Перед тем, как выставить цену на квартиру, многие просматривают похожие объявления в газетах или в интернете. После этого они выставляют такую же цену или немного её поднимают.
Однако данная тактика не всегда приводит к нужному результату. Ведь никому не известно, продались ли эти квартиры или нет. Повышать цену рекомендуется только в тот период, когда рынок недвижимости растёт. В других случаях на дорогое жильё никто не будет обращать внимание.
Для того, чтобы установить цену, можно обратиться за помощью к профессиональному риэлтору. Они проверят статистику прошлых лет, проведут мониторинг цен и вынесут свой вердикт.
Работа риэлтора
Если квартира долгое время не продаётся, то это может быть связано с риэлтором. Если он постоянно занят, не берет трубки, не занимается рекламой и никак не заинтересован в том, чтобы поскорее продать жилье, значит нужно как можно скорее сменить риэлтора.
Иногда хозяева квартир работают сразу с несколькими льдами, но так тоже делать не стоит. Если жильем занимается сразу несколько агентств, то ни у одного из них не будет абсолютно никакой мотивации, чтобы вкладывать деньги в рекламу, искать квартирантов и прочее.
Они будут думать, что какой-то другой риэлтор справится с этим намного быстрее, поэтому от них не стоит ждать помощи.
Рекомендуется работать только с одним хорошим и проверенным агентством.
Показ квартиры
Для того, чтобы будущие жильцы имели полное представление о квартире, при показе необходимо сделать акцент на преимуществах жилья.
Если стоять в стороне и ждать, пока потенциальные покупатели сами осмотрят квартиру, то можно смело готовиться к тому, что ничего хорошего не выйдет. Важно принимать участие в разговоре, отвечать на вопросы клиентов и быть вежливым.
Неправильная подготовка
Покупатель, в первую очереди, должен видеть перед собой красивую картинку, а не облезшие обои, ржавые раковины, сломанные краны и грязные зеркала. Перед тем, как презентовать квартиру, необходимо позаботиться о том, чтобы она была чистой, выглядела ухоженно и уютно.
Не подошло время
Если верить статистике, то среднее время, в течение которого продаётся квартира, это 2-3 месяца. Не стоит спустя неделю после подачи объявления ждать, что клиенты станут писать с просьбами показать жильё. Такое бывает, но в очень редких случаях.
Если объявление о продаже висит уже больше полугода, значит на это есть причины. Чтобы их устранить, можно посмотреть на жильё глазами потенциального клиента или же пригласить домой своих знакомых, чтобы они оценили обстановку.
Читайте также:
